ВТБ: продажи ипотеки в России в этом году могут превысить 4,5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, во втором полугодии российские банки могут выдать по ипотеке 2,7 трлн рублей, что в 1,5 раза превысит результат января-июня.
В результате объем продаж жилищных кредитов в 2022 году превысит 4,5 трлн рублей. Такой результат будет ниже, чем в прошлом году, но превысит уровень «пандемийного» 2020 года. Об этом в ходе интервью телеканалу «Россия 24» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Рекордно высокие ставки по кредитам в марте-апреле повлияли на сокращение объема ипотечных сделок в первом полугодии. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, снижение ставок по кредитам и улучшение условий господдержки поддержали объем продаж. В результате за январь – июнь россияне оформили ипотеку на сумму свыше 1,8 трлн рублей.
Во втором полугодии ключевым фактором роста рынка станет улучшение условий кредитования. Снижение средних ставок по банковским программам до уровня начала года позволит нарастить выдачи на вторичном рынке недвижимости, где сегодня совершается большая часть сделок купли-продажи. В сегменте первичного жилья льготная ставка по господдержке позволит нарастить продажи на 35%. Дополнительным фактором станет коррекция цен на недвижимость. По данным ВТБ, за последние 1,5 месяца они снизились в среднем более, чем на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков.
«В этом году рынок ипотеки не сможет показать очередного рекорда продаж из-за сокращения числа сделок весной. По нашим оценкам, выдачи могут составить около 4,5-4,6 трлн рублей. Тем не менее, ипотечный рынок пока далек от насыщения – по данным ВЦИОМ, в улучшении жилищных условий нуждается 37% российских семей. Учитывая национальные цели – нарастить к 2030 году объем жилищного строительства до 120 млн квадратных метров и улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно, – мы рассчитываем на дальнейший рост активности заемщиков и сезонный фактор. По нашим прогнозам, второе полугодие может показать прирост продаж ипотеки примерно в 1,5 раза относительно первого, что позволит рынку улучшить результат «пандемийного» 2020 года в пределах 10%. При этом размер ипотечного портфеля на рынке достигнет 14,8 трлн рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 15%», – заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что росту продаж ипотеки будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования, в частности, ИЖС.
«Мы фиксируем стабильный рост интереса заемщиков к загородной недвижимости. В прошлом году объем ИЖС, введенного в эксплуатацию, впервые превысил многоквартирное строительство. В этом году наблюдается схожая динамика: рынок частных домов растет более чем в два раза быстрее многоквартирных. Схожую динамику мы видим и по своим продажам: за первое полугодие более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос в 1,5 раза», – подчеркнул Анатолий Печатников.
Губернатор Александр Беглов поздравил реставраторов с профессиональным праздником, который отмечается 1 июля.
«Наша ленинградская-петербургская реставрационная школа - одна из известнейших в мире. Она берет начало с Ленинградской архитектурно-реставрационной мастерской, созданной 1 июля 1945 года. Вы достойно продолжаете труд предшественников. Сохраняете неповторимый облик Петербурга и пригородов. Я рад сегодня вручить награды лучшим из лучших», - сказал Александр Беглов.
Губернатор отметил знаковые объекты, работы над реставрацией которых завершились в 2021 и 2022 годах. Среди них - комплексная реставрация Смольного собора. Восстановление фасадов и интерьеров всемирно известного творения Растрелли шла в течение семи лет.
Отреставрированы известные на весь мир памятники императорам Петру Первому и Николаю Первому. На Марсово поле после реставрации вернули 16 исторических фонарей-торшеров. Преобразился ансамбль улицы Зодчего Росси.
К 800-летию со дня рождения святого благоверного князя Александра Невского проведен масштабный ремонт и реставрация объектов в Александро-Невской лавре. Восстановлена территория Митрополичьего сада. Завершилась реставрация фасадов Академии легкой промышленности имени Кирова на Суворовском проспекте. Это здание обладает мемориальной ценностью. Здесь многие годы располагались организации, которые внесли большой вклад в развитие Военно-Морского Флота, в укрепление обороноспособности страны.
Губернатор отметил, что на программы КГИОП из городского бюджета в этом году выделено 3 млрд 600 млн рублей.
«Мы приступили к реализации программы реставрации жилых домов – памятников с особо сложными фасадами. Первые 35 зданий уже в работе у реставраторов. Впереди – 255 жилых домов-памятников. Это ваш портфель заказов на десятилетие», - сказал Александр Беглов.
Правительство Петербурга ежегодно отмечает знаком «Почетный реставратор Санкт Петербурга» архитекторов, художников, скульпторов, позолотчиков и других представителей профессии, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли и сохранение культурного наследия.
В этом году присуждено пять почетных знаков I степени, два почетных знака II степени, десять – III степени. Также были вручены благодарственные письма губернатора за вклад в реставрацию памятников деревянного зодчества.
Почетные знаки «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» вручаются с 2009 года – уже в четырнадцатый раз.
День реставратора отмечается в Санкт Петербурге с 2006 года, а с 2008 года – в качестве официальной памятной даты.