ВТБ: продажи ипотеки в России в этом году могут превысить 4,5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, во втором полугодии российские банки могут выдать по ипотеке 2,7 трлн рублей, что в 1,5 раза превысит результат января-июня.
В результате объем продаж жилищных кредитов в 2022 году превысит 4,5 трлн рублей. Такой результат будет ниже, чем в прошлом году, но превысит уровень «пандемийного» 2020 года. Об этом в ходе интервью телеканалу «Россия 24» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Рекордно высокие ставки по кредитам в марте-апреле повлияли на сокращение объема ипотечных сделок в первом полугодии. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, снижение ставок по кредитам и улучшение условий господдержки поддержали объем продаж. В результате за январь – июнь россияне оформили ипотеку на сумму свыше 1,8 трлн рублей.
Во втором полугодии ключевым фактором роста рынка станет улучшение условий кредитования. Снижение средних ставок по банковским программам до уровня начала года позволит нарастить выдачи на вторичном рынке недвижимости, где сегодня совершается большая часть сделок купли-продажи. В сегменте первичного жилья льготная ставка по господдержке позволит нарастить продажи на 35%. Дополнительным фактором станет коррекция цен на недвижимость. По данным ВТБ, за последние 1,5 месяца они снизились в среднем более, чем на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков.
«В этом году рынок ипотеки не сможет показать очередного рекорда продаж из-за сокращения числа сделок весной. По нашим оценкам, выдачи могут составить около 4,5-4,6 трлн рублей. Тем не менее, ипотечный рынок пока далек от насыщения – по данным ВЦИОМ, в улучшении жилищных условий нуждается 37% российских семей. Учитывая национальные цели – нарастить к 2030 году объем жилищного строительства до 120 млн квадратных метров и улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно, – мы рассчитываем на дальнейший рост активности заемщиков и сезонный фактор. По нашим прогнозам, второе полугодие может показать прирост продаж ипотеки примерно в 1,5 раза относительно первого, что позволит рынку улучшить результат «пандемийного» 2020 года в пределах 10%. При этом размер ипотечного портфеля на рынке достигнет 14,8 трлн рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 15%», – заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что росту продаж ипотеки будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования, в частности, ИЖС.
«Мы фиксируем стабильный рост интереса заемщиков к загородной недвижимости. В прошлом году объем ИЖС, введенного в эксплуатацию, впервые превысил многоквартирное строительство. В этом году наблюдается схожая динамика: рынок частных домов растет более чем в два раза быстрее многоквартирных. Схожую динамику мы видим и по своим продажам: за первое полугодие более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос в 1,5 раза», – подчеркнул Анатолий Печатников.
Началось комплексное благоустройство сквера на улице Юности в районе Вешняки.
Его решено привести в порядок, так как неподалеку проводят мероприятия по сохранению и восстановлению лесопарка «Кусково». Об этом рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.
Сквер на улице Юности вместе с лесопарком «Кусково» и парком «Радуга» образует единую рекреационную зону. Сейчас сквер находится в неудовлетворительном состоянии: детские и спортивные площадки обустраивали в разное время, многие малые архитектурные формы устарели. На территории есть стихийные тропинки, от этого страдает растительность. Сквер освещают фонари на старых бетонных опорах, подключенные по воздушным кабелям. На границе располагается гаражный комплекс.
В сквере уже демонтировали старое дорожное покрытие, лавочки, оборудование детской и спортивной площадок. Специалисты начали прокладывать кабельные линии, параллельно демонтируют старые опоры освещения, устанавливают бортовой камень, устраивают основания дорожек, спортивных и детских площадок и будущих павильонов.
Благоустройство сквера проводят по просьбам жителей. На его территории вместо двух маленьких детских площадок сделают одну большую игровую зону для детей разных возрастов. Здесь организуют песочную ферму и смонтируют стенды с головоломками на тему животных и растений. Неприглядную стену гаражного кооператива закроют перфорированным металлическим ограждением нейтрального серого цвета, рисунок на нем будет напоминать деревья.
На центральной аллее проложат велодорожку, ее отделят от пешеходного пространства буферной зоной из мелкоформатной плитки. В сквере появятся столы для игры в шахматы. Там, где будет гулять больше всего людей, установят лавочки, где можно будет зарядить гаджеты, и организуют парковки для велосипедов и самокатов.
В сквере появятся зоны со столами для игры в пинг-понг и текбол, волейбольное поле и несколько площадок с тренажерами, на одной из которых смогут заниматься люди старшего поколения. Заняться бегом можно будет около школы на двух дистанциях для спринта длиной 60 и 100 метров. Также проведут переустройство скейт-парка: его выполнят в виде монтируемых модулей. Конфигурация площадки будет представлять собой три пространства, поделенных в соответствии с экстремальными видами спорта: уличным направлением, парковой акробатикой и катанием в мини-рампе.
В сквере установят павильон в виде арки, в котором можно будет проводить различные мероприятия. Здесь появится также летний кинотеатр, рядом с которым установят шезлонги, а в самом павильоне можно будет укрыться от дождя.
По всему скверу около дорожек установят скворечники, чтобы посетители могли подкармливать птиц.
Со стороны аллеи Жемчуговой специалисты оборудуют зону отдыха с полукруглыми скамейками и перголами, по которым пустят вьющиеся растения. Основные входы на Вешняковской улице и на перекрестке улицы Юности и аллеи Жемчуговой выделят арками-перголами.
В сквере обустроят системы освещения и видеонаблюдения, а на основных перекрестках и детской площадке — гобо-проекторы. Специалисты отремонтируют асфальтобетонное покрытие дорожек, а тропинки, по которым привыкли ходить жители, превратят в дорожки с водопроницаемым покрытием. Территорию сквера планируется дополнительно озеленить: здесь высадят около 80 деревьев и почти 2850 кустарников.