ВТБ: продажи ипотеки в России в этом году могут превысить 4,5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, во втором полугодии российские банки могут выдать по ипотеке 2,7 трлн рублей, что в 1,5 раза превысит результат января-июня.
В результате объем продаж жилищных кредитов в 2022 году превысит 4,5 трлн рублей. Такой результат будет ниже, чем в прошлом году, но превысит уровень «пандемийного» 2020 года. Об этом в ходе интервью телеканалу «Россия 24» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Рекордно высокие ставки по кредитам в марте-апреле повлияли на сокращение объема ипотечных сделок в первом полугодии. Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ, снижение ставок по кредитам и улучшение условий господдержки поддержали объем продаж. В результате за январь – июнь россияне оформили ипотеку на сумму свыше 1,8 трлн рублей.
Во втором полугодии ключевым фактором роста рынка станет улучшение условий кредитования. Снижение средних ставок по банковским программам до уровня начала года позволит нарастить выдачи на вторичном рынке недвижимости, где сегодня совершается большая часть сделок купли-продажи. В сегменте первичного жилья льготная ставка по господдержке позволит нарастить продажи на 35%. Дополнительным фактором станет коррекция цен на недвижимость. По данным ВТБ, за последние 1,5 месяца они снизились в среднем более, чем на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков.
«В этом году рынок ипотеки не сможет показать очередного рекорда продаж из-за сокращения числа сделок весной. По нашим оценкам, выдачи могут составить около 4,5-4,6 трлн рублей. Тем не менее, ипотечный рынок пока далек от насыщения – по данным ВЦИОМ, в улучшении жилищных условий нуждается 37% российских семей. Учитывая национальные цели – нарастить к 2030 году объем жилищного строительства до 120 млн квадратных метров и улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно, – мы рассчитываем на дальнейший рост активности заемщиков и сезонный фактор. По нашим прогнозам, второе полугодие может показать прирост продаж ипотеки примерно в 1,5 раза относительно первого, что позволит рынку улучшить результат «пандемийного» 2020 года в пределах 10%. При этом размер ипотечного портфеля на рынке достигнет 14,8 трлн рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 15%», – заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что росту продаж ипотеки будет способствовать развитие дополнительных сегментов кредитования, в частности, ИЖС.
«Мы фиксируем стабильный рост интереса заемщиков к загородной недвижимости. В прошлом году объем ИЖС, введенного в эксплуатацию, впервые превысил многоквартирное строительство. В этом году наблюдается схожая динамика: рынок частных домов растет более чем в два раза быстрее многоквартирных. Схожую динамику мы видим и по своим продажам: за первое полугодие более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос в 1,5 раза», – подчеркнул Анатолий Печатников.
Сегодня в Петергофе после капитального ремонта открылась детская поликлиника (ул. Аврова, 19).
Готовность учреждения оценил губернатор Александр Беглов.
«Президент России Владимир Путин поставил задачу масштабного обновления первичного звена здравоохранения. В этом году в городе появилось три новые поликлиники - в Красносельском и Пушкинском районах. Еще одна - в Петергофе открывается после капитального ремонта», - сказал глава города.
По поручению Президента РФ с 2021 года реализуется программа модернизации первичного звена. Половина средств на нее выделена из федерального бюджета - это более 10 млрд рублей. В Петербурге в прошлом году отремонтировано 78 поликлиник. В планах на этот год – 81 поликлиника.
Для поликлиники на улице Аврова это первый капитальный ремонт здания за 45 лет. Он начался в 2021 году. Менее чем за год заменили инженерные коммуникации, сделали перепланировку, отремонтировали все помещения. Оснастили современным оборудованием.
«Поликлиника стала «бережливой». Появилась открытая регистратура, удобная навигация, места для отдыха, игровые зоны. Есть комната для кормления грудничков и малышей. Создан единый хирургическо-ортопедический блок. Открыт кабинет детского хирурга-стоматолога – раньше такого специалиста не было. Пандемия нас многому научила. Теперь в поликлинике создан инфекционный блок с отдельным входом», - отметил губернатор.
Для каждого врача предусмотрен отдельный кабинет с компьютером и с доступом в общую сеть. Выделены помещения под гардеробную и комнату отдыха медперсонала.
Поликлиника рассчитана почти на 358 посещений в смену. Она будет обслуживать порядка 14 тысяч детей. Первых пациентов она примет уже в понедельник.
Объем финансирования работ составил 76,7 млн рублей, в том числе за счет программы модернизации – 10,3 млн рублей.
В Петродворцовом районе за последние три года реализован ряд проектов по развитию здравоохранения: в новом микрорайоне на Ропшинском шоссе открыты два кабинета врачей общей практики – терапевтическое и педиатрическое отделения. Они обслуживают 7500 детей и взрослых.
Открыто новое здание поликлиники с бассейном для детей и взрослых в Стрельне. Мощность учреждения выросла в полтора раза – с 280 до 340 посещений в смену.
Началось проектирование капремонта поликлинического отделения одной из старейших в городе Николаевской больницы. В этом году в два раза– с 30 до 60 коек увеличена мощность неврологического отделения. Планируется в три раза увеличить мощность отделения реанимации. На базе Николаевской больницы будет создан Центр медицинской реабилитации с четырьмя профильными отделениями и дневным стационаром.
В 2023 году в Стрельне вводится в строй жилой дом, в котором предусмотрены встроенные помещения для кабинета врачей общей практики. Застройщик передаст эти помещения городу безвозмездно.
Также запланировано строительство нового здания для скорой помощи на десять бригад в Старом Петергофе. Финансирование этого проекта предусмотрено Адресной инвестиционной программой на 2022-2024 годы.