«Петербургская Недвижимость» расселяет коммуналки
Агентство «Петербургская Недвижимость» открывает Консультационный центр по всем жилищным программам города, в том числе по программе расселения коммунальных квартир. Ситуация на рынке благоприятствует улучшению жилищных условий с участием субсидий, сообщает пресс-служба компании.
В Консультационном центре можно получить информацию по всем городским программам, в том числе – по условиям расселения. Спокойствие рынка является наиболее благоприятной ситуацией для тех, кто имеет право на улучшение условий с помощью субсидий. В частности расселение коммунальной квартиры – очень сложный и долгий процесс, который при активном росте цен подвергается дополнительным рискам.
Потенциальный получатель субсидии часто даже не знает, что имеет на нее право, а между тем количество городских программ позволяет многим обратиться за государственной помощью. Однако осуществить весь процесс от выбора программы, поиска инвестора, подготовки документации для множества инстанций до проведения многоступенчатой сделки – задача трудновыполнимая даже для агента.
На сегодняшний день в Реестр расселения коммунальных квартир агентами компании поставлено 55 квартир. Ведется активная работа с банками и Горжилобменам по оптимизации и ускорению процесса расселения. Городские власти в 2009 г. удваивают сумму, выделяемую на субсидии «расселенцам».
В соответствии с изменениями, внесенными городским правительством в Постановление №1592 от 21.09.94, при необходимости продления сроков строительства или реконструкции объекта недвижимости, и обеспечения его ввода в эксплуатацию до 15 месяцев застройщикам, надлежащим образом выполнявшим свои обязательства, не потребуется внесения изменении в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.
При необходимости пролонгации сроков Стройкомитет разработает соответствующий правовой акт и направит его копию в Службу государственного строительного надзора и экспертизы, а также в КУГИ. В свою очередь, КУГИ в установленном порядке примет решение о заключении допсоглашения к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях без применения штрафных санкций или наложения дополнительных обременений.
Как пояснила губернатор Валентина Матвиенко, такое решение связано с кризисом ликвидности, замедлившим сроки реализации инвестиционных проектов. Ранее срок продления разрешительной документации без санкций был 9 месяцев. Глава Саморегулируемой ассоциации строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов оценивает принятое решение как актуальную и целесообразную меру.