«Петербургская Недвижимость» расселяет коммуналки
Агентство «Петербургская Недвижимость» открывает Консультационный центр по всем жилищным программам города, в том числе по программе расселения коммунальных квартир. Ситуация на рынке благоприятствует улучшению жилищных условий с участием субсидий, сообщает пресс-служба компании.
В Консультационном центре можно получить информацию по всем городским программам, в том числе – по условиям расселения. Спокойствие рынка является наиболее благоприятной ситуацией для тех, кто имеет право на улучшение условий с помощью субсидий. В частности расселение коммунальной квартиры – очень сложный и долгий процесс, который при активном росте цен подвергается дополнительным рискам.
Потенциальный получатель субсидии часто даже не знает, что имеет на нее право, а между тем количество городских программ позволяет многим обратиться за государственной помощью. Однако осуществить весь процесс от выбора программы, поиска инвестора, подготовки документации для множества инстанций до проведения многоступенчатой сделки – задача трудновыполнимая даже для агента.
На сегодняшний день в Реестр расселения коммунальных квартир агентами компании поставлено 55 квартир. Ведется активная работа с банками и Горжилобменам по оптимизации и ускорению процесса расселения. Городские власти в 2009 г. удваивают сумму, выделяемую на субсидии «расселенцам».
Министерство регионального развития РФ намерено пересмотреть в декабре 2008 г. статус всех пилотных проектов, осуществляемых в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Ведомство заново проанализирует, могут ли они рассчитывать на государственную поддержку, пишет газета «Ведомости».
«Есть сегмент, который приходит в девелоперский бизнес не как в длительное вложение денег, а в прихорашивание - и продажу. Нас насторожила, например, перепродажа проекта «Рублево-Архангельское». Ведь так мы можем до бесконечности помогать проекту, кого-то капитализируя. Зачем?», - задается вопросом заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. При этом, по его словам, в настоящее время в России в рамках нацпроекта активно развиваются всего три пилота – «Академический» в Екатеринбурге, «Лесная Поляна» в Кемерове и «Новый город» в Чувашии. Большая часть прочих проектов находится в зачаточной стадии развития.При этом, ни один из них не имеет отношения к росту жилищного строительства.
Этот рост вообще происходил в основном за счет индивидуального строительства – жилых домов на одну-две семьи с выходами на отдельные земельные участки. Его объемы увеличиваются: по данным Росстата, в 2005 г. было построено 17,6 млн. кв. м, в 2006 г. - 20 млн. кв. м (+14%), в 2007 г. - 26 млн. кв. м (+30%). Причем, если в 2006 г. при общем увеличении объемов на 7 млн. кв. м частники добавили 2,4 млн. кв. м, в 2007 г. при 10,4 млн. кв. м - 6 млн. кв. м, то за 9 месяцев 2008 г. весь прирост был за счет частного домостроения.