Право аренды двух участков, находящихся в собственности Подмосковья, выкуплено за 85 тыс. рублей

13.07.2022 11:00

Проведен аукцион на право заключения договора аренды двух земельных участков, находящихся в областной собственности, под индивидуальное жилищное строительство, право аренды обоих участков выкуплено за 85 тысяч рублей, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Подмосковья. 

«Минимуществом выставлено для реализации 27 областных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Участки, предлагаемые в аренду сроком на 13 лет и 2 месяца, расположены в Ступине, Домодедове и Рузе. Площадь варьируется от 8 до 17 соток. На прошедшем аукционе было приобретено в аренду два земельных участка. Один участок площадью более 1 тыс. кв.м расположен в деревне Грибцово Рузского г.о. Размер арендной платы составил около 36 тыс. руб. Второй участок площадью порядка 2 тыс кв. м. находится в д. Кравцово г.о. Ступино. Аренда за этот участок составит порядка 48 тыс. руб. В обоих случаях арендная плата определена в размере начальной цены аукциона. К слову сказать, условия достаточно выгодные. В первую очередь хочу сказать, что участники аукциона покупают ни кота в мешке: государственные участки имеют характеристику и всю необходимую информацию, которая указана на сайте. Стартовая цена аукциона, как мы видим, тоже привлекательна, начальный размер арендной платы за земельный участок не превышает 5% от его кадастровой стоимости. Еще одно преимущество: за предлагаемый срок аренды вполне возможно построить дом. Далее тоже все просто. Оформляется на дом право собственности, а после уже можно будет приобрести и земельный участок в собственность. Есть вариант продолжить использовать земельный участок на праве аренды. Выбор за гражданами», - сказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Ознакомиться с земельными участками, выставленными на торги, можно по ссылке. При нажатии на интересующий земельный участок происходит переадресация на публикацию на официальном сайте торгов.

Порядок проведения торгов для получения земли в аренду от государства:

1. Выбрать участок для аренды и ознакомиться с характеристиками, информация на сайте.

2. Внести задаток и подготовить комплект документов для участия в торгах:

  • заявку, составленную по форме, указанной в лоте;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие оплату обеспечения заявки на участие в торгах.

3. Принять участие в аукционе и выиграть его. Участникам, которые не выиграли, задаток возвращается в течение трех дней. Обращаем внимание, в торгах может участвовать даже один человек. В таком случае торги признают несостоявшимися и заключается договор аренды с единственным участником по стартовой цене. После торгов земельный участок передается в аренду победителю.

4. Подписать арендный договор.

5. Специалисты из министерства зарегистрируют договор аренды в Росреестре.

Помимо земельных участков, выставленных на торги под индивидуальное жилищное строительство, в аренду предлагается земля под объекты дорожного сервиса и сельскохозяйственного производства.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, аукцион, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАТАЛЬЯ АДИГАМОВА

Сталелитейную мастерскую Невского завода приспособят под ТЦ
30.06.2022 12:50

Setl Group определилась с планами по использованию объекта культурного наследия регионального значения "Прокатная и сталелитейная мастерская Невского железоделательного, механического и корабельного завода" на проспекте Обуховской Обороны.
В прошлом году Setl Group купила компанию "НЗЛ Девелопмент", которая владеет частью территории Невского завода. Там застройщик собирается построить жилой комплекс и сопутствующую инфраструктуру к нему. В состав сделки вошло здание на пр. Обуховской Обороны, дом 38, литера В, — та самая прокатная мастерская на первой линии проспекта.
 
Как рассказали в Setl Group, для объекта разработана проектная документация на реставрацию и приспособление для современного использования. Она направлена на согласование в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Предполагается, что отреставрированный памятник будет приспособлен под ретейл, говорят в компании. Об особенностях проекта реставрации можно будет говорить после его утверждения КГИОП.
 
Как отмечают участники рынка, сроки реставрации во многом будут зависеть от сроков согласования работ.
По данным историко–культурной экспертизы, проектом предусмотрено восстановление исторических габаритов одноэтажного кирпичного здания. Поздние пристроенные к нему объёмы будут разобраны, освободившиеся участки благоустроят. Все поздние перегородки внутри здания, антресоли и пр. также разберут, вместе с мостовыми кранами, не являющимися предметом охраны "в силу потери своей производственной необходимости".
 
Setl Group планирует построить на бывшей заводской территории около 0,4 млн м² жилья. Это будет один из крупнейших проектов редевелопмента промышленных территорий в городе.
 
Как поясняют брокеры коммерческой недвижимости, торговый комплекс районного формата в таком крупном проекте будет востребован арендаторами из категорий продуктового ретейла, товаров для детей и т. п. Спрос на такие объекты оставался высоким даже в пандемию из–за состава арендаторов и расположения в шаговой доступности от жилья.
 
Напомним, с прошлого года в Петербурге было заявлено несколько проектов приспособления бывших производственных цехов под торговую функцию. Так, торговые площади планируется организовать в бывшем сарае для ремонта и хранения императорских поездов на Малой Митрофаньевской ул., 5, корп. 2, стр. 1, и в бывшем Кузнечном цеху Государственного механического завода им. Карла Маркса на Большом Сампсониевском проспекте. Однако есть примеры и с другим назначением — сборочная мастерская автомобильной фабрики "Русский Рено" в составе проекта ГК "ПИК" на Кантемировской улице будет приспособлена под спортивную функцию.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, SETL GROUP, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА