Продается 35,8 га под жилое строительство в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга
8 августа 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже единым лотом двух смежных земельных участков площадью 35,4 и 0,4 га в МО Ржевка Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участки 24, 81.
Территория расположена в густонаселенном районе города с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, внутри КАД, на первой линии между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами. Рядом выезд на КАД и Шафировский проспект, в 15 минутах езды – станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества». Это обеспечивает проект идеальной логистикой – будущие жильцы смогут быстро попасть в любой район города, а также легко выехать за город - за 30 минут можно добраться на автомобиле до курортов «Охта-парк», «Орлиная гора», «Северный склон».
В непосредственной близости от участков - живописная долина реки Охта, ручьи Зыбин и Безымянный.
Получен Градплан.
Согласно ПЗЗ, участки относятся к зоне ТД1-2, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент - до 55 м.
По предварительным подсчетам здесь можно возвести около 400-500 тысяч кв. м жилых объектов, реализовать масштабный проект комплексного освоения территории.
Начальная цена – 3,95 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 августа.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
«Появление в открытой продаже участков с подобными характеристиками - событие для Петербургского строительного рынка. Предложение уникально как с точки зрения готовности и качества участков, так и с точки зрения условий их приобретения. Большая территория, позволяющая реализовать масштабный проект стандарт или комфорт-класса, отличная локация, транспортная доступность, близость к КАД гарантируют инвестору спрос со стороны покупателей жилья. Отсутствие необходимости вносить изменения в Генплан и наличие Градплана минимизируют усилия инвестора на согласование будущего проекта, а оплата участков в рассрочку и возможность поэтапного вывода проекта на рынок помогут оптимизировать расходы на его реализацию. Северное – северо-восточное направление Санкт-Петербурга активно застраивается жильем. Оно отличается наличием отличной транспортной и социальной инфраструктуры и пользуется стабильным спросом со стороны покупателей жилья. После замедления в первом полугодии строительный рынок постепенно укрепляется. Снижение ставки ЦБ и перезапуск программы льготной ипотеки стимулирую покупательский спрос и рост активности на рынке земельных участков. Осенью можно ожидать увеличения количества сделок под девелоперские проекты, а до этого времени у инвесторов есть возможность покупать лучшие объекты по выгодным ценам», - говорит генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000109505/.
«Традиционно в Санкт‑Петербурге к началу учебного года вводятся новые школы. В этом году строители планируют сдать в эксплуатацию восемь школ в разных районах города. В новые общеобразовательные учебные заведения пойдут ребята из Приморского, Пушкинского, Колпинского и Красносельского районов. Все новые школы оборудованы бассейнами и спортзалами, современными столовыми комплексами. Рядом обустраивают спортивные и игровые площадки», - отметил губернатор Александр Беглов.
Четыре объекта возводятся за счет средств городского бюджета и еще 4 – на деньги инвесторов.
В Пушкинском, Приморском и Красногвардейском районах, где есть значительная потребность в социальной инфраструктуре, откроются сразу три крупные школы по 1375 мест каждая. Две из них - на Промышленной улице в Пушкине и на Комендантском проспекте возводятся за счет средств адресной инвестиционной программы. Третья - на Пейзажной улице в Полюстрово построена на деньги застройщика ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» и уже введена в эксплуатацию.
На средства бюджета к сентябрю также будет введено образовательное учреждение совмещенного типа в Приморском районе, рассчитанное на 170 мест в садике и 300 мест в начальной школе. Будет завершена реконструкция Лицея № 369 на 800 мест на улице Маршала Захарова в Красносельском районе.
За счет строительной компании «Охтинская перспектива» ГК ЦДС построен и уже введен в эксплуатацию совмещенный объект образования на Львовской улице в Красногвардейском районе. Он включает школу на 100 мест и детский сад на 165 мест.
Кроме того, ООО «ЛСТ Проджект» готовится ввести в эксплуатацию в августе 2022 года школу на 375 мест в Колпинском районе на территории, ограниченной Лагерным шоссе, Понтонной улицей, перспективным проездом и береговой линией реки Малая Ижорка.
Застройщик АО «ПрофСервис» рассчитывает сдать к середине августа школу на 825 мест на Орлово-Денисовском проспекте в Приморском районе.