Помещение в ЖК бизнес-класса в трех минутах от метро «Молодежная» приобретет победитель торгов
Коммерческое помещение от 215 тысяч за квадратный метр выставлено на открытый аукцион в столичном районе Кунцево.
Об этом сообщил Центр управления городским имуществом.
«Рынок коммерческой недвижимости развивается, спрос на качественные торговые площади растет. Сейчас потенциальный бизнес смещает акцент на спальные районы и активно развивается внутри кварталов. На торгах как раз есть подходящий объект под эти критерии. Помещение на пересечении пешеходного и автомобильного трафиков в плотнонаселённом Кунцевском районе в трех минутах от метро «Молодежная» и оживленного Рублевского шоссе. Уникальный объект с высокими потолками, они почти четыре метра. Это позволяет расширить степень использования и делает лот универсальным почти для любого вида бизнеса. Лучшая цена в районе – от 215 тысяч рублей за квадратный метр не оставляет сомнений», – рассказала начальник управления имущественного фонда Елена Бальчугова.
Подчеркивает выгодное месторасположение помещения и руководитель отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet, Светлана Дергунова.
«Район метро «Молодежная» и улица Ярцевская – это место с активным пешеходным трафиком и сосредоточением бизнеса. Кунцевский район всегда отличался своей коммерцией, она всегда была высоколиквидная и пользовалась спросом у инвесторов. Лот расположен в новом ЖК бизнес-класса в ЗАО. Коммерческий объект правильной геометрической формы, хорошо организован и оборудован большим количеством оконных проемов. За счет плотности локации помещение универсально и подойдет как для точки общественного питания, так и для любых шоу-румов или образовательных учреждений», – завершила она.
Объект расположен по адресу – улица Ярцевская, дом 34, корпус 2. Его площадь составляет 145,8 кв. м, начальная цена 31,3 млн рублей. Дата торгов – 18 июля.
Лот находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Информацию об объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.
Речь идет об участке км 1061 - км 1068 трассы М-7 «Волга» протяженностью 6,8 км. На нем предстоит увеличить количество полос с двух до четырех, построить транспортную развязку и трехпролетный мост.
Транспортную развязку возведут на примыкании к трассе М-7 «Волга» магистральной городской дороги ул. Металлургическая, выводящей транспорт из города Набережные Челны. Она поможет обеспечить беспрепятственное прохождения транспортных потоков без снижения скорости с учетом перспективной транспортной нагрузки.
Мостовой переход длиной 106,5 м построят через реку Шильнебашка на км 1064 М-7 в Тукаевском районе республики.
Для обеспечения безопасности движения на транспортной развязке и мостовом переходе установят электроосвещение, а транспортные потоки разделят металлическим двухсторонним барьерным ограждением. Это позволит исключить возможность выезда на встречную полосу движения.
Для удобства жителей деревни Тогаево, дачников СНТ «Колосок-2» и «Яблочко» возведут два надземных пешеходных перехода, которые будут доступны и для маломобильных граждан. Около этих населенных пунктов устроят четыре автобусные остановки с пешеходными дорожками к ним и установят шумозащитные экраны протяженностью 3 282 п.м. Для заезда и выезда с территорий СНТ «Колосок-2» и «Яблочко» к ним будет построена дорога- «дублер» протяженностью 1,3 км.
К строительно-монтажным работам на участке приступят после заключения государственного контракта на реконструкцию. Все работы будут завершены до конца 2024 года.