Помещение в ЖК бизнес-класса в трех минутах от метро «Молодежная» приобретет победитель торгов
Коммерческое помещение от 215 тысяч за квадратный метр выставлено на открытый аукцион в столичном районе Кунцево.
Об этом сообщил Центр управления городским имуществом.
«Рынок коммерческой недвижимости развивается, спрос на качественные торговые площади растет. Сейчас потенциальный бизнес смещает акцент на спальные районы и активно развивается внутри кварталов. На торгах как раз есть подходящий объект под эти критерии. Помещение на пересечении пешеходного и автомобильного трафиков в плотнонаселённом Кунцевском районе в трех минутах от метро «Молодежная» и оживленного Рублевского шоссе. Уникальный объект с высокими потолками, они почти четыре метра. Это позволяет расширить степень использования и делает лот универсальным почти для любого вида бизнеса. Лучшая цена в районе – от 215 тысяч рублей за квадратный метр не оставляет сомнений», – рассказала начальник управления имущественного фонда Елена Бальчугова.
Подчеркивает выгодное месторасположение помещения и руководитель отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet, Светлана Дергунова.
«Район метро «Молодежная» и улица Ярцевская – это место с активным пешеходным трафиком и сосредоточением бизнеса. Кунцевский район всегда отличался своей коммерцией, она всегда была высоколиквидная и пользовалась спросом у инвесторов. Лот расположен в новом ЖК бизнес-класса в ЗАО. Коммерческий объект правильной геометрической формы, хорошо организован и оборудован большим количеством оконных проемов. За счет плотности локации помещение универсально и подойдет как для точки общественного питания, так и для любых шоу-румов или образовательных учреждений», – завершила она.
Объект расположен по адресу – улица Ярцевская, дом 34, корпус 2. Его площадь составляет 145,8 кв. м, начальная цена 31,3 млн рублей. Дата торгов – 18 июля.
Лот находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Информацию об объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам экспертизы обоснования инвестиций на проведение работ по сохранению и приспособлению для современного использования комплекса Ливадийского дворца под Ялтой. Работы планируется проводить с 2022 по 2025 год.
Обоснование инвестиций включает в себя, кроме прочего, проект задания на проектирование и описание инвестиционного проекта. Экспертиза документации такого типа проводится на предпроектной стадии. Мы уже писали о том, что была проведена экспертиза обоснования инвестиций реконструкции заложенного в 1843 году парка Ливадийского дворца. На этот раз были рассмотрены материалы по планируемой реставрации самого дворцового комплекса – Большого дворца, Дворца Фредерикса, Свитского корпуса и одноэтажного склада, в котором будет устроен хладоцентр.
«В Большом дворце планируется провести реставрацию рустованного цоколя и поверхностей стен, фасадов из природного камня, а также элементов декора фасадов – сандриков, наличников и полуциркульных архивольтов окон, тяг и карнизов, колонн, полуколонн. Предусмотрен реставрационный ремонт несущих конструкций балконов южного фасада, воссоздание террас восточного фасада и другие необходимые работы», – говорит главный эксперт проекта Отдела комплексной экспертизы Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России Константин Корсаков.
Построенный в 1916 году трехэтажный Дворец Фредерикса ждут, помимо прочего, внутренние реставрационные работы: демонтаж поздних перегородок и устаревшего инженерного оборудования, реставрация стен, штукатурных потолочных поверхностей, лестниц, реставрация и воссоздание исторического напольного покрытия – паркета и метлахской плитки.
В трехэтажном здании Свитского корпуса, которое, как Большой дворец и Дворец Фредерикса, является объектом культурного наследия федерального значения, планируется замена кровельного покрытия и обрешетки, водосточных труб и желобов, слуховых окон, реставрация дымников и печных труб. Внутренние работы включают реставрацию кладки несущих стен, штукатурных поверхностей стен и потолков, раскрытие исторических проемов, реставрацию и частичную замену напольных покрытий.
В приспособленных под современное использование зданиях Свитского корпуса и Дворца Фредерикса будут устроены гостиницы.