В 2009 г. «Мегалит» планирует запустить 2 новых масштабных проекта
Как сообщил президент корпорации «Мегалит» Александр Брега, в 2009 г. компания планирует запустить два новых масштабных строительных проекта. Первый – это многоэтажный комплекс на ст. м. «Пионерская», на участке площадью 26 га, с жилой площадью 650 тысяч кв. м. Инвестиции в этот проект и другие нюансы глава компании пока не раскрывает.
О другом проекте он рассказал более подробно. Это загородный комплекс бизнес- и комфорт-класса, с рабочим названием «Северное сияние», площадью 73 га, во Всеволожском районе Ленобласти (17 км от Петербурга), с общей площадью жилья 110 тысяч кв. м. В поселке будет 530 кирпичных домов. Участок, по словам главы компании, куплен в собственность у частного лица.
Однако реализация этого проекта начнется только в том случае, если компания найдет соинвестора. Существующая кредитная линия «Мегалита» у Ханты-Мансийского банка, 550 млн. рублей под 14% годовых, уже почти выбрана. А новая ставка банка – 22% - для компании слишком велика. «Пока этот проект находится на стадии мечты, хотя граддокументацию – проект планировки – мы уже готовим», - пояснил А.Брега.
Схему реализации проекта уже просчитал основной консультант компании – Knight Frank. Инвестиции в проект составят 6 млрд. рублей, а объем продаж планируется на уровне 8-9 млрд. рублей. Период реализации проекта – 3,5-5 лет.
Сейчас, как сообщил А.Брега, компания приобретает опыт загородного строительства на небольшом проекте – строит поселок «Охтинская долина» - 62 дачных дома из бруса и оцилиндрованного бревна, на 13 га, в составе жилого поселка Агалатово во Всеволожском районе. Общая жилая площадь в этом поселке составит 10-12 тысяч кв. м.
Сегодня на круглом столе, организованном газетой «Строительный еженедельник», производители и поставщики стройматериалов рассказали о влиянии экономического кризиса на развитие их предприятий. Целый ряд компаний отметили реструктуризацию спроса на стройматериалы, и, соответственно, изменения структуры сбыта.
Так, гендиректор компании-поставщика португальского цемента ИТ «Альянс» Александр Ремига рассказал, что предлагаемую им продукцию (поставляемую в мешках по
О том же говорит и Людмила Иванова, директор по маркетингу ООО «Завод биоконструкций «Армакс» (компания производит металлоконструкции). По ее словам, «хотя некоторые крупные проекты закрываются, спада продаж по результатам ноября в компании нет, так как в спросе акценты сместились на средние и малые проекты и проекты в регионах - они меньше зависят или вовсе не зависят от кредитов». По прогнозу Л.Ивановой, рост производства в компании в
По словам руководителя отдела стройиндустрии правительства Ленинградской области Георгия Вязникова, тенденция к реструктуризации сбыта не будет способствовать улучшению качества стройматериалов – в частности, бетона. «Индивидуальный застройщик купит любой бетон, взяв любое объявление из сотен висящих на столбах реклам неизвестных производителей. А тот, кто строит 20-этажный дом, обязательно проводит пробные заливки бетона», - заметил он.