В 2009 г. «Мегалит» планирует запустить 2 новых масштабных проекта
Как сообщил президент корпорации «Мегалит» Александр Брега, в 2009 г. компания планирует запустить два новых масштабных строительных проекта. Первый – это многоэтажный комплекс на ст. м. «Пионерская», на участке площадью 26 га, с жилой площадью 650 тысяч кв. м. Инвестиции в этот проект и другие нюансы глава компании пока не раскрывает.
О другом проекте он рассказал более подробно. Это загородный комплекс бизнес- и комфорт-класса, с рабочим названием «Северное сияние», площадью 73 га, во Всеволожском районе Ленобласти (17 км от Петербурга), с общей площадью жилья 110 тысяч кв. м. В поселке будет 530 кирпичных домов. Участок, по словам главы компании, куплен в собственность у частного лица.
Однако реализация этого проекта начнется только в том случае, если компания найдет соинвестора. Существующая кредитная линия «Мегалита» у Ханты-Мансийского банка, 550 млн. рублей под 14% годовых, уже почти выбрана. А новая ставка банка – 22% - для компании слишком велика. «Пока этот проект находится на стадии мечты, хотя граддокументацию – проект планировки – мы уже готовим», - пояснил А.Брега.
Схему реализации проекта уже просчитал основной консультант компании – Knight Frank. Инвестиции в проект составят 6 млрд. рублей, а объем продаж планируется на уровне 8-9 млрд. рублей. Период реализации проекта – 3,5-5 лет.
Сейчас, как сообщил А.Брега, компания приобретает опыт загородного строительства на небольшом проекте – строит поселок «Охтинская долина» - 62 дачных дома из бруса и оцилиндрованного бревна, на 13 га, в составе жилого поселка Агалатово во Всеволожском районе. Общая жилая площадь в этом поселке составит 10-12 тысяч кв. м.
В рамках проведения мероприятий, посвященных Дню Матери, председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов провел церемонию вручения 22 многодетным семьям документов на квартиры государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Квартиры предоставляются в строящемся доме на ул. Оптиков в СПЧ (застройщик - концерн «Росстрой»). По словам одной из получивших квартиру матерей, объект практически готов к вселению. Как отметил глава Ю.Лукманов, Комитет давно сотрудничает по своим соцпрограммам с такими петербургскими компаниями, как «101-й Трест», «Монолитстрой», «Стройкомплект», «ЛЭК», «ЛенСпецСМУ».
В соответствии с жилищным планом на 2008 г., подлежат обеспечению бесплатными квартирами многодетные семьи, имеющие 5 и более несовершеннолетних детей и принятые на учет до 01.01.07, имеющие двойни и принятые на учет до 01.07.88, имеющие трех и более детей, проживающих совместно с родителями, не создавших своих семей, принятые на учет до 01.01.86. Большинство получивших вчера квартиры семей подпадают под две последние категории и ожидали очереди с 1983-1986 гг., то есть 23-26 лет. Квартиры предоставлены по договорам соцнайма: если члены семей не использовали права на бесплатную приватизацию, то они могут оформить их и в собственность.
В Санкт-Петербурге на жилищном учете состоит 8077 многодетных семей, из них в качестве нуждаются в жилых помещениях 7837 семей. В 2008 г. жилищные условия улучшили 400 многодетных семей.