В 2009 г. «Мегалит» планирует запустить 2 новых масштабных проекта
Как сообщил президент корпорации «Мегалит» Александр Брега, в 2009 г. компания планирует запустить два новых масштабных строительных проекта. Первый – это многоэтажный комплекс на ст. м. «Пионерская», на участке площадью 26 га, с жилой площадью 650 тысяч кв. м. Инвестиции в этот проект и другие нюансы глава компании пока не раскрывает.
О другом проекте он рассказал более подробно. Это загородный комплекс бизнес- и комфорт-класса, с рабочим названием «Северное сияние», площадью 73 га, во Всеволожском районе Ленобласти (17 км от Петербурга), с общей площадью жилья 110 тысяч кв. м. В поселке будет 530 кирпичных домов. Участок, по словам главы компании, куплен в собственность у частного лица.
Однако реализация этого проекта начнется только в том случае, если компания найдет соинвестора. Существующая кредитная линия «Мегалита» у Ханты-Мансийского банка, 550 млн. рублей под 14% годовых, уже почти выбрана. А новая ставка банка – 22% - для компании слишком велика. «Пока этот проект находится на стадии мечты, хотя граддокументацию – проект планировки – мы уже готовим», - пояснил А.Брега.
Схему реализации проекта уже просчитал основной консультант компании – Knight Frank. Инвестиции в проект составят 6 млрд. рублей, а объем продаж планируется на уровне 8-9 млрд. рублей. Период реализации проекта – 3,5-5 лет.
Сейчас, как сообщил А.Брега, компания приобретает опыт загородного строительства на небольшом проекте – строит поселок «Охтинская долина» - 62 дачных дома из бруса и оцилиндрованного бревна, на 13 га, в составе жилого поселка Агалатово во Всеволожском районе. Общая жилая площадь в этом поселке составит 10-12 тысяч кв. м.
Сокращение финансирование нескольких программ ГУП «Водоканал» из бюджета Санкт-Петербурга, о котором сообщало АСН-инфо, не остановит процесса модернизации водоснабжения и водоотведения в Санкт-Петербурге, заявил директор ГУП по проектам развития Дмитрий Карлик.
Как подчеркивают топ-менеджеры предприятия, «Водоканал» финансирует значительную часть программ из собственных доходов. Этих средств достаточно для модернизации части мощностей. Кроме того, за счет высокого уровня автоматизации производства предприятие имеет возможность экономить на рабочей силе.
В то же время реализация таких проектов, как строительство Юго-Западных очистных сооружений и Северного коллектора, требует привлечения дополнительных инвестиций. Несмотря на мировой финансовый кризис, компания рассчитывает на получение новых займов и грантов. По словам Д.Карлика, ЮЗОС были построены в основном на гранты, хотя в общей сложности их сооружение имело около 15 источников финансирования.
Как подчеркнул директор филиала «Левобережный Водоканал» Михаил Пробирский, даже в сентябре
В настоящее время компания, как рассказывает Д.Карлик, ведет переговоры с ЕБРР, Европейским инвестиционным банком, Северным Банком. Достигнуто соглашение о кредите в размере 48 млн. евро со Шведским агентством международного сотрудничества в области развития (SIDA). Кроме того, ожидается поступление средств в рамках программ Министерства окружающей среды Финляндии.