В 2009 г. «Мегалит» планирует запустить 2 новых масштабных проекта
Как сообщил президент корпорации «Мегалит» Александр Брега, в 2009 г. компания планирует запустить два новых масштабных строительных проекта. Первый – это многоэтажный комплекс на ст. м. «Пионерская», на участке площадью 26 га, с жилой площадью 650 тысяч кв. м. Инвестиции в этот проект и другие нюансы глава компании пока не раскрывает.
О другом проекте он рассказал более подробно. Это загородный комплекс бизнес- и комфорт-класса, с рабочим названием «Северное сияние», площадью 73 га, во Всеволожском районе Ленобласти (17 км от Петербурга), с общей площадью жилья 110 тысяч кв. м. В поселке будет 530 кирпичных домов. Участок, по словам главы компании, куплен в собственность у частного лица.
Однако реализация этого проекта начнется только в том случае, если компания найдет соинвестора. Существующая кредитная линия «Мегалита» у Ханты-Мансийского банка, 550 млн. рублей под 14% годовых, уже почти выбрана. А новая ставка банка – 22% - для компании слишком велика. «Пока этот проект находится на стадии мечты, хотя граддокументацию – проект планировки – мы уже готовим», - пояснил А.Брега.
Схему реализации проекта уже просчитал основной консультант компании – Knight Frank. Инвестиции в проект составят 6 млрд. рублей, а объем продаж планируется на уровне 8-9 млрд. рублей. Период реализации проекта – 3,5-5 лет.
Сейчас, как сообщил А.Брега, компания приобретает опыт загородного строительства на небольшом проекте – строит поселок «Охтинская долина» - 62 дачных дома из бруса и оцилиндрованного бревна, на 13 га, в составе жилого поселка Агалатово во Всеволожском районе. Общая жилая площадь в этом поселке составит 10-12 тысяч кв. м.
Судебное разбирательство в отношении служебного корпуса городской усадьбы князей Долгоруких продолжится в Арбитражном суде столицы 9 декабря. «Москомнаследие упорно борется с нерадивыми собственниками и пользователями объектов культурного наследия в Москве», сообщили ИА Интерфакс в пресс-службе ведомства.
Комитет обратился в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением об изъятии у собственника служебного корпуса городской усадьбы князей Долгоруких (середины XVIII в.), расположенного по адресу: Колпачный пер, д. 6, стр. 3. Определением от 10 сентября 2008 г. суд запретил собственнику распоряжаться объектом и совершать с ним любые сделки, а УФРС по Москве – совершать любые действия по государственной регистрации прав и обременений на этот объект.
Служебный корпус городской усадьбы князей Долгоруких с 1995 г. получил статус выявленного объекта культурного наследия и был поставлен под охрану. С 2001 г. здание перешло в собственность ООО «Аудит Хаус». Тогда же между Москомнаследием и компанией было заключено охранное обязательство, в соответствии с которым собственник взял на себя полную ответственность за сохранность памятника, а также обязался провести полную реставрацию здания в течение 2001-2002 гг. В 2002 г. собственник произвел частичную вычинку кирпичной кладки и белокаменных деталей. Однако на этом все закончилось. Неоднократные проверки Москомнаследия фиксировали руинированное состояние здания: часть стен была обрушена, кровля, стропила, обрешетка, чердачное перекрытие, полы и потолки отсутствовали.
В Комитете сообщили, что в течение нескольких лет в адрес собственника направлялись предписания о необходимости возобновления ремонтно-реставрационных работ и продлении исходно-разрешительной документации, которые остались без ответа.