В 2009 г. «Мегалит» планирует запустить 2 новых масштабных проекта
Как сообщил президент корпорации «Мегалит» Александр Брега, в 2009 г. компания планирует запустить два новых масштабных строительных проекта. Первый – это многоэтажный комплекс на ст. м. «Пионерская», на участке площадью 26 га, с жилой площадью 650 тысяч кв. м. Инвестиции в этот проект и другие нюансы глава компании пока не раскрывает.
О другом проекте он рассказал более подробно. Это загородный комплекс бизнес- и комфорт-класса, с рабочим названием «Северное сияние», площадью 73 га, во Всеволожском районе Ленобласти (17 км от Петербурга), с общей площадью жилья 110 тысяч кв. м. В поселке будет 530 кирпичных домов. Участок, по словам главы компании, куплен в собственность у частного лица.
Однако реализация этого проекта начнется только в том случае, если компания найдет соинвестора. Существующая кредитная линия «Мегалита» у Ханты-Мансийского банка, 550 млн. рублей под 14% годовых, уже почти выбрана. А новая ставка банка – 22% - для компании слишком велика. «Пока этот проект находится на стадии мечты, хотя граддокументацию – проект планировки – мы уже готовим», - пояснил А.Брега.
Схему реализации проекта уже просчитал основной консультант компании – Knight Frank. Инвестиции в проект составят 6 млрд. рублей, а объем продаж планируется на уровне 8-9 млрд. рублей. Период реализации проекта – 3,5-5 лет.
Сейчас, как сообщил А.Брега, компания приобретает опыт загородного строительства на небольшом проекте – строит поселок «Охтинская долина» - 62 дачных дома из бруса и оцилиндрованного бревна, на 13 га, в составе жилого поселка Агалатово во Всеволожском районе. Общая жилая площадь в этом поселке составит 10-12 тысяч кв. м.
Два строящихся дома (в стадии готовности 50 и 90%), незаконно возведенных ООО «Торфо» в п. Морское, находящемся на особо охраняемой природной территории национального парка «Куршская коса» (Калининградская область), суд Зеленоградского района еще в 2007 г. признал незаконными постройками и обязал снести, сообщает пресс-служба Минприроды РФ.
В решении суда говорится, что при представлении земельного участка, расположенного в границах национального парка, были нарушены требования природоохранного и земельного законодательства. «На землях национального парка запрещается любая деятельность, противоречащая его целям и задачам, в том числе, строительство жилых объектов, не связанных с функционированием особо охраняемой природной территории, - подчеркнул директор национального парка «Куршская коса» Евгений Снегирев, - Благодаря решению суда, был создан прецедент, который, надеюсь, послужит уроком для владельцев других незаконных построек».
Процедура принудительного сноса построек была осуществлена сотрудниками регионального управления Федеральной службы судебных приставов, поскольку компания «Торфо» не выполнила судебное решение о сносе построек самостоятельно и за свой счет.
Напомним, в октябре 2007 г. на «Куршской косе» была проведена инспекционная проверка под руководством заместителя руководителя Росприроднадзора Олега Митволя, в ходе которой были также выявлены нарушения на земельных участках, арендованных фирмами ООО «Евробалт-Тур» и ООО «Куршская коса».
В течение 2007-2008 гг., благодаря работе администрации НП «Куршская коса», ряд построек на территории национального парка были признаны судом незаконными и подлежащими сносу. Среди них кафе «У моря» в пос. Рыбачий, принадлежащее ООО «Евробалт-Тур». Всего за 1,5 года администрацией парка были переданы в прокуратуру материалы по 27 незаконным постройкам.