Москва определила права собственности при реализации совместных инвестпроектов с РЖД
Столичные власти утвердили принципы разграничения прав собственности на недвижимость, возникающую в ходе реализации совместных проектов с ОАО «РЖД», сообщает департамент имущества Москвы.
При согласовании имущественных прав на объекты, строительство которых предусмотрено Генеральной схемой развития Московского железнодорожного узла, Департамент имущества будет в первую очередь руководствоваться их функциональным назначением. Производственные объекты инфраструктуры, которые используются непосредственно в технологической деятельности железной дороги, планируется оформлять в собственность ОАО «РЖД».
Принадлежность других сооружений, включая торгово-бытовые помещения и гостиницы, будет определяться в соответствии с произведенными инвестициями. Они могут быть оформлены в собственность ОАО «РЖД», Москвы, иных привлеченных инвесторов, а также в долевую собственность, если проект был реализован несколькими участниками.
Напомним, что Генеральная схема развития Московского железнодорожного узла предусматривает строительство дополнительных главных путей на всех направлениях МЖД, организацию пассажирского движения на малом кольце железной дороги, формирование скоростного движения на радиальных направлениях, ликвидацию нефункционирующих путей протяженностью 200 км, строительство над путями искусственных перекрытий и т.д.
Максимальный выход площадей планируется получить в ходе ликвидации и последующей застройки части грузовых дворов. В частности, в ближайшей перспективе на реконструкцию будут поставлены грузовые дворы и станции Курская-Товарная, Кунцево-2, Белый Раст, Ховрино, Крекшино и Электроугли. Московские правительство ранее заявляло о намерении возвести на освободившихся территориях муниципальное жилье, а также офисы класса «В» для размещения в них городских арендаторов, подлежащих выводу из подвалов и первых этажей жилых домов.
Судебное разбирательство в отношении служебного корпуса городской усадьбы князей Долгоруких продолжится в Арбитражном суде столицы 9 декабря. «Москомнаследие упорно борется с нерадивыми собственниками и пользователями объектов культурного наследия в Москве», сообщили ИА Интерфакс в пресс-службе ведомства.
Комитет обратился в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением об изъятии у собственника служебного корпуса городской усадьбы князей Долгоруких (середины XVIII в.), расположенного по адресу: Колпачный пер, д. 6, стр. 3. Определением от 10 сентября 2008 г. суд запретил собственнику распоряжаться объектом и совершать с ним любые сделки, а УФРС по Москве – совершать любые действия по государственной регистрации прав и обременений на этот объект.
Служебный корпус городской усадьбы князей Долгоруких с 1995 г. получил статус выявленного объекта культурного наследия и был поставлен под охрану. С 2001 г. здание перешло в собственность ООО «Аудит Хаус». Тогда же между Москомнаследием и компанией было заключено охранное обязательство, в соответствии с которым собственник взял на себя полную ответственность за сохранность памятника, а также обязался провести полную реставрацию здания в течение 2001-2002 гг. В 2002 г. собственник произвел частичную вычинку кирпичной кладки и белокаменных деталей. Однако на этом все закончилось. Неоднократные проверки Москомнаследия фиксировали руинированное состояние здания: часть стен была обрушена, кровля, стропила, обрешетка, чердачное перекрытие, полы и потолки отсутствовали.
В Комитете сообщили, что в течение нескольких лет в адрес собственника направлялись предписания о необходимости возобновления ремонтно-реставрационных работ и продлении исходно-разрешительной документации, которые остались без ответа.