А.Вахмистров: Снижение цен на жилье неизбежно, но временно
Вице-губернатор Александр Вахмистров, комментируя для АСН-инфо вопрос о будущем строительной отрасли в Санкт-Петербурге, отметил, что точных прогнозов, касающихся экономики города, экономики строительного сектора, сейчас дать невозможно. То же касается цен. «Я думаю, что их снижение неизбежно – на какой-то период, – отметил он. – Далее, если ситуация будет развиваться так, как сейчас, логично ожидать, напротив, резкого роста стоимости 1 кв. м. Однако все будет зависеть от продолжительности кризиса, прогнозы относительно которой разнятся. Поэтому, мне кажется, разработка новых схем продаж, новых ценовых стратегий, учитывающих возможные разнообразные варианты – наиболее перспективна для бизнеса».
По мнению А.Вахмистрова, если застройщик готов предложить схему, которая страхует сегодняшнего покупателя от завтрашнего падения или роста цен, то она найдет поддержку у тех, кто заинтересован в приобретении жилья. «Не думаю, что те компании, которые сейчас просто сидят и ждут – что же будет? – смогут продержаться долго. Надо действовать, а не уповать на что-либо», - уверен вице-губернатор.
Вице-губернатор Александр Вахмистров прокомментировал для АСН-инфо новые схемы продаж, предлагаемые сегодня городскими застройщиками.
«Строительный комплекс сегодня переживает далеко не самые простые времена. Вы знаете, что продажи упали существенно, - сказал он. - По данным риэлторов, с начала 2008 г. количество обращений снизилось вдвое. Очевидно, что это, в сочетании с отсутствием кредитования, снижением ликвидности строительных компаний, разрозненной информацией о продолжительности и последствиях кризиса, выжидательной позицией многих участников процесса, может привести к серьезным последствиям. Поэтому сегодня на уровне правительства города принят ряд мер, направленных на поддержку строительных предприятий и стабилизацию ситуации. В то же время я часто говорю: строительным компаниям, несмотря на поддержку властей, необходимо в первую очередь самим разрабатывать и внедрять антикризисные программы, оптимизировать работу, переоценивать приоритеты, пересчитывать риски и так далее. Это же рынок, где действуют, прежде всего, рыночные законы».