Марат Хуснуллин отметил главные особенности Новой стратегии строительной отрасли и ЖКХ
Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24» отметил, что главная особенность Новой стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ – возможность привести к согласию потребности жителей страны, стратегические задачи государства и интересы бизнеса. Этого планируется достичь за счёт пятилетнего планирования по всем направлениям строительства.
«Ключевой вопрос – это, конечно, плановость и наличие перспективы. Жители должны понимать, когда они смогут вступить в права или получить квартиру. Второе. Бизнес должен чётко понимать, вкладываться в эту отрасль или нет, – и как строители, и застройщики, и производители стройматериалов. Третье. Власти сегодня должны понимать, как будут обновлять свои города, свои населённые пункты», – прокомментировал новую стратегию Марат Хуснуллин.
Подобный подход особенно актуален, когда речь идёт о крупных и капиталоёмких инфраструктурных проектах, таких как железнодорожная инфраструктура, аэропорты, порты, а также различные виды инженерной инфраструктуры.
Марат Хуснуллин отметил, что пятилетнее планирование позволит сократить расходы на строительство и поддержит отечественных производителей материалов. Добиться ускорения строительства планируется за счёт сокращения сроков инвестиционно-строительного цикла минимум на 30%.
Вице-премьер также отметил, что новая стратегия уделяет большое внимание развитию ипотечных программ.
Он сообщил, что для сохранения темпов прироста ипотечного портфеля не ниже 2,5 трлн рублей необходимо развивать ипотечные программы на рынке вторичного жилья.
«Мы продолжим программы ипотеки, касающиеся рынка первичного жилья. Это льготная, это ипотека для молодых семей, дальневосточная, сельская, для IT-отрасли. Другой важный вопрос – это ипотека на вторичном рынке жилья. Если посмотреть динамику выдачи ипотеки, то у нас 26% было выдано на первичном рынке и 74% – на вторичном», – сказал Марат Хуснуллин.
Он также подчеркнул, что одно из направлений новой строительной стратегии предполагает стандартизацию всех механизмов поддержки в части ипотеки. При этом ключевой мерой поддержки ипотеки на вторичном рынке жилья вице-премьер назвал снижение ставки Центробанка. Вместе с тем, он заметил, ведётся работа и с банками, в первую очередь государственными.
«Всё-таки банкам, может быть, следует давать ипотеку на более льготных условиях. У нас вообще 75% банков – это сектор государственный. Сейчас мы с руководителями банков этот вопрос обсуждаем, ищем компромиссные решения», – рассказал Марат Хуснуллин.
Отдельно вице-премьер обратил внимание на перспективы новой промышленной ипотеки, которую предложил Президент Владимир Путин на ПМЭФ, и отметил важность данного сегмента недвижимости для экономики.
«Кроме загрузки строителей, коммерческая недвижимость создаёт дополнительные рабочие места, а это дополнительные налоги в казну государства, – подчеркнул он. – Промышленная ипотека под 5% даст толчок развитию промышленности и импортозамещению. Очень хорошая мера, и её нужно максимально быстро реализовывать».
Новая стратегия касается развития и мегапроектов, в частности Восточного полигона. Несмотря на сложности, с которыми сталкиваются строители, к концу года планируется выйти на ранее заявленные объёмы грузоперевозок.
«Российские железные дороги обещают, что они, несмотря ни на что, к концу года заявленную пропускную способность 158 млн т обеспечат», – сообщил вице-премьер. При этом Марат Хуснуллин обратил внимание на организационные сложности строительного процесса, связанные с необходимостью совмещать строительство и бесперебойную перевозку грузов. Он отметил, что модернизация Восточного полигона – сложный строительный процесс, который зависит от сезонности.
При этом для достижения поставленной цели Правительство оказывает дополнительные меры поддержки. «В этом году “РЖД” мы выделили дополнительные 250 млрд рублей», – сказал Марат Хуснуллин и отметил, что для более эффективной работы в этом направлении необходимо переходить на пятилетнее планирование работ и финансирования. «У нас сегодня есть второй этап Восточного полигона. Но я понимаю, что с такими объёмами перевозок нам нужно делать и третий этап. Мы хотим вывозить с Восточного полигона 180 млн т грузов ежегодно», – сказал он.
Вице-премьер коснулся также и мастер-плана по восстановлению Мариуполя. По его словам, документ подготовят в течение месяца.
«Мы на сегодняшний день рассмотрели сценарное развитие Мариуполя. Видим его в перспективе до 2035 года с количеством жителей порядка 500 тысяч», – сообщил вице-премьер.
Среди приоритетных направлений развития вице-премьер также назвал морской порт и туризм: «Мы смотрим, как дополнительно усилить портовые мощности, также как развить туризм, какие виды бизнеса можно ещё развить на территории Мариуполя».
Он добавил, что решения принимаются по каждому зданию отдельно.
«По каждому мы принимаем решения, что нужно отремонтировать, что нужно сносить и что строить новое. Строители активно зашли, там уже строим больницу, восстанавливаем сети, строим жилые микрорайоны», – рассказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что аналогичную работу проводят и по другим территориям, и подчеркнул, что важно как можно быстрее восстановить работу предприятия.
Руководство ГУП «ТЭК СПБ» обсудило результаты отопительного сезона 2021-2022 и подготовку к следующему осенне-зимнему периоду - с новой механикой гидравлических испытаний.
Отопсезон 2021-2022 был самым продолжительным за последние три года. Теплоотпуск на источниках ТЭКа вырос до 12,2 млн Гкал/час, в то время как в прошлом осенне-зимнем периоде котельные ТЭКа отпустили потребителям 11,4 млн Гкал/час. Об этом сообщил директор филиала энергетических источников предприятия Игорь Вагин в ходе совещания, которое прошло под руководством генерального директора ГУП «ТЭК СПб» Ивана Болтенкова.
«275 котельных и 215 тепловых пунктов в зоне ответственности предприятия прошли минувший отопсезон без серьезных замечаний и сбоев. Для повышения надежности теплоснабжения на проблемных источниках Трамвайный пр., 8 и ул. Астраханская, 18 собственными силами были отремонтированы и переведены в водогрейный режим работы котлы №4 и №2, что позволило пройти отопительный период без аварий», - сообщил руководитель ФЭИ.
С окончанием отопсезона работы у специалистов только прибавилось: в разгаре – планово-профилактический ремонт на котельных и тепловых пунктах. Это работы, которые не могут быть проведены в отопительный период, так как требуют полного останова оборудования. В рамках подготовки к новому отопсезону теплоэнергетики обследуют 60 аккумуляторных баков горячей воды, 45 технологических трубопроводов котельных, 19 котлов, 45 объектов на мазутных хозяйствах. Для обеспечения качества сетевой воды сотрудники ФЭИ проведут консервацию 53 водогрейных котлов для обработки поверхностей ингибитором-коррозии. Часть котлоагрегатов и сетевых подогревателей также пройдут химико-технологическую и магнитострикционную очистку. По данным на начало июня, филиал выполнил план по наладке тепломеханического оборудования, включая котлы и теплообменники, на 52%. На сегодня к работе готова 671 единица оборудования. Капремонт в 2022 году коснется 15 котлов и деаэраторов, в рамках инвестпрограммы на текущий год будут отремонтированы или модернизированы еще 20 единиц оборудования.
Стабильно прошли минувший отопсезон и тепловые сети. По словам директора филиала тепловых сетей Евгения Попова, 4690 километров трубопроводов в 17 районах Петербурга и 4 районах Ленобласти выдержали нагрузку и температурные колебания. Благодаря объемам реконструкции и превентивному ремонту на «молодые» сети в зоне ТЭКа, то есть сети в возрасте до 15 лет, - приходится 73% тепломагистралей диаметром 400-1400 мм и 55% внутриквартальных труб диаметром 50-350 мм.
«Были трудности с согласованием работ, получением ордеров, но мы их преодолели. Произвели оптимизацию бригадного состава, выделили больше бригад для усиления Пригородного района теплоснабжения. Сейчас в день в Пушкинском и Колпинском районах работают от 6 до 11 бригад», - рассказал руководитель филиала.
Подготовка сетей к новому отопсезону 2022-2023 также идет полным ходом. Весной ТЭК провел 53 температурных испытания, по итогам которых было выявлено 39 дефектов и заменено 213 метров изношенных коммуникаций. С 16 мая теплоэнергетики провели 94 проверки сетей давлением, благодаря чему удалось своевременно найти 77 слабых участков трубопроводов.
По словам Евгения Попова, эксперимент по испытанию равным максимальным давлением, начатый в 2021 году, доказал свою эффективность. Раньше давление в прямом и обратном трубопроводах повышали на 25%, распределяя нагрузку между ними непропорционально. Теперь при наличии технической возможности обе трубы тестируют одинаково, максимальным рабочим давлением. Это делается для того, чтобы повысить надежность резервирования участка при возможном дефекте. Другими словами, при нарушении на прямом трубопроводе и переключении абонентов на обратный последний зачастую не выдерживал нагрузки. Починив одну трубу, теплоэнергетики «ловили» 2-3 дефекта на обратном трубопроводе. Новая схема гидравлических испытаний поможет этого избежать. Такой подход уже выявил 79 дефектов. Всего во время межотопительного периода теплоэнергетики проведут 260 гидравлических испытаний.
Наравне с традиционными методами проверки сетей ТЭК активно используют превентивную диагностику. Непрерывный мониторинг состояния трубопроводов ведется с помощью 946 акустических датчиков, еще 900 умных устройств планируется установить до конца 2022 года. Кроме того, роботизированный комплекс летом обследует более 20,4 километра магистральных теплосетей во всех районах теплоснабжения компании – это рекордная цифра за всю историю роботизированной диагностики в ТЭК. По данным на середину июня, робот нашел 28 критических мест, около 112 метров тепломагистралей уже заменены.
Гендиректор ТЭКа поблагодарил ФЭИ и ФТС за стабильную работу. По его словам, предприятие продолжает «трансформироваться в новую цифровую реальность», с цифровыми двойниками и современной диагностикой сетей.
«Приоритетом ТЭКа остается и ремонт и комплексная реконструкция тепловых сетей. Мы меняем действительно изношенные участки, а не просто перекладываем трубы, которые отработали нормативный срок. Ремонтируем вовремя, а чаще - с опережением сроков. Перед нами огромный фронт работ. Сейчас наиболее важен честный контроль над подготовкой к отопсезону, чтобы не накапливать критическую массу дефектов. Мы должны уверенно отвечать всем вызовам», - отметил по итогам совещания руководитель предприятия.