Власти Петербурга предлагают выкупить жилье у застройщиков по цене на 40-50% ниже себестоимости
На сегодняшний день власти Санкт-Петербурга выкупают жилье у компаний-застройщиков по цене на 40-50% ниже себестоимости, сообщил председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков на пресс-конференции в ИА Интерфакс в Москве.
«Никогда, ни при каких обстоятельствах я не продам ни одного квадратного метра ниже себестоимости», - заявил он, подчеркнув, что это – путь в тупик и к банкротству. По мнению В.Заренкова, тот, кто продаст городу жилье по таким ценам, просто временно «латает дыры»: «Кто-то пытается вернуть кредиты, кто-то выдать зарплаты, однако в любом случае это путь к банкротству». При этом он уточнил, что согласен продавать городу жилье, если он предложит цену хотя бы на 5% выше себестоимости.
Финансовый экономический кризис не отразится на стоимости столичной земли под зданиями, однако темпы приватизации участков собственниками расположенных на них объектов капитального строительства могут затормозиться, сообщил ИА Интерфакс источник в департаменте земельных ресурсов Москвы.
Выкупная цена земли под зданиями и сооружениями строго привязана к ее кадастровой стоимости. В Москве собственники могут выкупить землю за 20% ее кадастровой стоимости при условии сохранения профильной деятельности предприятия. Такой льготный режим будет действовать до 1 января
Последний раз государственная кадастровая оценка земли в Москве была проведена в
По итогам переоценки кадастровая стоимость земель многоэтажной жилой застройки в среднем выросла в 2,5 раза, торговли - в 2,4 раза, административно-офисного назначения - в 2,5 раза, а промышленности и гаражи - в 1,7 раза. В условиях кризиса рыночная стоимость земли в Москве, по оценкам экспертов, может снизиться в 2-3 раза, однако это никак не отразится на ее выкупной цене.
В таких условиях хозяева капитальных объектов могут отказаться выкупать землю у города. Если изначально за счет продажи земель в собственность московские власти в