Власти Петербурга предлагают выкупить жилье у застройщиков по цене на 40-50% ниже себестоимости
На сегодняшний день власти Санкт-Петербурга выкупают жилье у компаний-застройщиков по цене на 40-50% ниже себестоимости, сообщил председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков на пресс-конференции в ИА Интерфакс в Москве.
«Никогда, ни при каких обстоятельствах я не продам ни одного квадратного метра ниже себестоимости», - заявил он, подчеркнув, что это – путь в тупик и к банкротству. По мнению В.Заренкова, тот, кто продаст городу жилье по таким ценам, просто временно «латает дыры»: «Кто-то пытается вернуть кредиты, кто-то выдать зарплаты, однако в любом случае это путь к банкротству». При этом он уточнил, что согласен продавать городу жилье, если он предложит цену хотя бы на 5% выше себестоимости.
Многие девелоперские разработки могут оказаться невостребованными в следствие кризиса. Такую точку зрения высказал на встрече с журналистами вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСРб) Павел Созинов.
По его словам, в действительности существует только два вида эксклюзива: первый связан с гуманитарными ценностями, такими как «золотой треугольник» и т. п., а второй – с технологическими. А те новейшие разработки и методики классификации элитного жилья, которым на платных семинарах обучают застройщиков консалтинговые компании, будут выглядеть с точки зрения консервативных покупателей сомнительно на фоне кризиса. «И если сейчас по Петербургу предложение элиты составляет порядка 7-10 тысяч объектов, то в результате кризиса предложение сократится до 1-1,5 тысяч, - полагает П.Созинов.
По мнению президент-электа АРСПб Дмитрия Щегельского, элитным уже нельзя считать любой коттедж на Крестовском острове. «Элитное жилье должно быть клубным, каким оно и было, пока Крестовский не начал активно застраиваться», - сказал он. Однако, по словам эксперта, не следует ожидать резкого снижения предложения в этом сегменте рынка. «В результате кризиса многие проекты будут заморожены, но это не значит, что строить будут меньше, строить будут медленнее. Вот мы и посмотрим, что такое настоящая элита, а что – маржа, которая закладывается сверх настоящего», - сказал Д.Щегельский.