Эксперт: Участки под строительство жилья в Петербурге упали в цене примерно на 40%
Как заявил в интервью корреспонденту АСН-инфо глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский, земля под строительство жилья в Петербурге в
«Мы, например, вели переговоры по участку за 40 млн., и были близки к тому, чтобы закрыть сделку (
Однако из этого Э.Тиктинский не делает вывода о снижении себестоимости строительства. По его мнению, себестоимость «не повышается». «Удешевление земли тут роли не играет, так как мы говорим о строящихся проектах, для которых земля уже была куплена по прежней цене, - поясняет эксперт. - Есть и инженерные затраты, которые уж точно не падают. При этом мы понимаем, что большое количество подрядчиков, особенно в коммерческой недвижимости, остались без работы, а значит, цены на их работы будут падать – мы ждем этого. И намерены занимать достаточно твердую позицию с подрядчиками, поскольку мы платим деньги, платим вовремя, а значит, будем требовать, чтобы они работали с минимальной маржой».
Снижение цены некоторых стройматериалов Э.Тиктинский также не считает достаточным основанием для снижения себестоимости. «Если цена на цемент и арматуру в 2 раза упала, это еще не является свидетельством того, что совокупная цена строительства снизилась. Ведь цена состоит и из зарплат сотрудников, и эксплуатации машин и механизмов, и большого спектра материалов. Делать далеко идущие выводы о падении себестоимости на 15% из того, что цена на цемент упала в 2 раза, нельзя», - уверен эксперт.
Полностью беседу с Э.Тиктинским читайте в разделе «Интервью».
Сегодня в Москве, под председательством первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина прошло очередное заседание Наблюдательного совета проекта делового центра «Минск-Сити». Его учредителями являются группа компаний «СУ-155», международная группа компаний «Итера» и администрация Минска. Генеральный подрядчик проекта – ГК «СУ-155», сообщает пресс-служба компании.
«Минск-Сити» - крупнейший в Белоруссии проект современной застройке территории общей площадью более 330 га. Его реализация требует большой подготовительной работы, поскольку территория будущего делового находится в зоне старого аэропорта. Прежде, чем начать строительство, предстоит создать на территории нового аэропорта Минск-2 Центр технического обслуживания и ремонта авиационной техники, куда будет выведен ныне действующий авиаремонтный завод. Согласно планам, предприятие должно быть полностью перебазироваться уже в декабре 2009 г. В «Минск-Сити» до 2020 г. намечается построить свыше 4,5 млн. кв. м. жилья. Общий объем инвестиций приблизится к отметке 5 млрд. долларов.
В заседании Наблюдательного совета приняли участие В.Ресин, генеральный директор «Итера-Инвест-Строй» Валерий Коротков, председатель совета директоров «СУ-155», Михаил Балакин, председатель ВЭБ Владимир Дмитриев, старший вице-президент ВТБ Павел Косов, генеральный директор совместного предприятия «Минск-Сити» Сергей Киселев заместитель премьер-министра Белоруссии Виктор Буря, зампред Минского горисполкома Николай Ладутько.
По результатам заседания решено ускорить работы по реализации проекта «Центр технического обслуживания и ремонта авиационной техники». Сроки вывода Центра с территории будущей застройки утверждены президентом Белоруссии Александром Лукашенко. Участники заседания также приняли во внимание тот факт, что реализовать проект возможно лишь при условии его полноценного и своевременного финансирования. Конкретные пути решения этого вопроса были также обсуждены и намечены.
По концепции застройки земельного участка объекта «Деловой центр «Минск-Сити» вопросов у членов совета не возникло. Рекомендовано продолжать подготовку материалов с тем, чтобы затем представить их на утверждение А.Лукашенко.