Эксперт: Участки под строительство жилья в Петербурге упали в цене примерно на 40%
Как заявил в интервью корреспонденту АСН-инфо глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский, земля под строительство жилья в Петербурге в
«Мы, например, вели переговоры по участку за 40 млн., и были близки к тому, чтобы закрыть сделку (
Однако из этого Э.Тиктинский не делает вывода о снижении себестоимости строительства. По его мнению, себестоимость «не повышается». «Удешевление земли тут роли не играет, так как мы говорим о строящихся проектах, для которых земля уже была куплена по прежней цене, - поясняет эксперт. - Есть и инженерные затраты, которые уж точно не падают. При этом мы понимаем, что большое количество подрядчиков, особенно в коммерческой недвижимости, остались без работы, а значит, цены на их работы будут падать – мы ждем этого. И намерены занимать достаточно твердую позицию с подрядчиками, поскольку мы платим деньги, платим вовремя, а значит, будем требовать, чтобы они работали с минимальной маржой».
Снижение цены некоторых стройматериалов Э.Тиктинский также не считает достаточным основанием для снижения себестоимости. «Если цена на цемент и арматуру в 2 раза упала, это еще не является свидетельством того, что совокупная цена строительства снизилась. Ведь цена состоит и из зарплат сотрудников, и эксплуатации машин и механизмов, и большого спектра материалов. Делать далеко идущие выводы о падении себестоимости на 15% из того, что цена на цемент упала в 2 раза, нельзя», - уверен эксперт.
Полностью беседу с Э.Тиктинским читайте в разделе «Интервью».
В соответствии с проектом комплексной реконструкции гидроэлектростанций Нивского Каскада ГЭС в Мурманской области, специалисты ТГК-1 начали демонтаж первого из четырех гидроагрегатов Нива ГЭС-2, сообщает пресс-служба компании.
«Нива-2 – первая гидростанция на Кольском полуострове, - говорит заместитель главного инженера Каскада Валерий Растатуров, – построена она в 1930-х гг. При разработке проекта гидроагрегатов была применена оригинальная методика изготовления опорных деталей генераторов – в основании каждого 700 пружин, которых, естественно, уже не производят. Поэтому для замены выработавших ресурс деталей была разработана специальная конструкция фторопластовых опор. Для того, чтобы их установить каждый генератор необходимо полностью демонтировать, а потом собрать обратно».
Реконструкция Нива ГЭС-2 позволит не только увеличить надежность работы оборудования и снизить затраты на его обслуживание, но и значительно повысить экологические характеристики станции. Общая стоимость работ на первом гидроагрегате оценивается в 10 млн. рублей.