Кризис не скажется на стоимости земли под зданиями в Москве

27.11.2008 16:06

Финансовый экономический кризис не отразится на стоимости столичной земли под зданиями, однако темпы приватизации участков собственниками расположенных на них объектов капитального строительства могут затормозиться, сообщил ИА Интерфакс источник в департаменте земельных ресурсов Москвы.

Выкупная цена земли под зданиями и сооружениями строго привязана к ее кадастровой стоимости. В Москве собственники могут выкупить землю за 20% ее кадастровой стоимости при условии сохранения профильной деятельности предприятия. Такой льготный режим будет действовать до 1 января 2010 г., после чего все земельные участки, оставшиеся у государства, будут продаваться по полной кадастровой стоимости, то есть в 5 раз дороже.

Последний раз государственная кадастровая оценка земли в Москве была проведена в 2007 г. Ее результаты будут действовать в 2008-2010 гг., так как федеральное законодательство предписывает проводить кадастровую оценку не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

По итогам переоценки кадастровая стоимость земель многоэтажной жилой застройки в среднем выросла в 2,5 раза, торговли - в 2,4 раза, административно-офисного назначения - в 2,5 раза, а промышленности и гаражи - в 1,7 раза. В условиях кризиса рыночная стоимость земли в Москве, по оценкам экспертов, может снизиться в 2-3 раза, однако это никак не отразится на ее выкупной цене.

В таких условиях хозяева капитальных объектов могут отказаться выкупать землю у города. Если изначально за счет продажи земель в собственность московские власти в 2009 г. рассчитывали передать частным собственникам 6-7 га и получить 25 млрд. рублей, то сейчас это задание сокращено до 1 га и 3,5 млрд. рублей.

Подписывайтесь на нас:

Конкурс на строительство Южной водопроводной станции может быть объявлен до конца 2008 г.
27.11.2008 15:23

Уже в декабре 2008 года возможно объявление международного конкурса на право реализации проекта «Южная водопроводная станция» (ЮВС) в Корчмино (в черте Колпино) на условиях концессии. Об этом рассказал на пресс-конференции в офисе Центральной станции аэрации заместитель гендиректора ГУП «Водоканал» Дмитрий Карлик.

О намерениях предприятия объявить конкурс на реализацию проекта, предусматривающего строительство новых мощностей ЮВС, повысительной станции в пос. Московская Славянка, а также реконструкцию и частично строительство водопроводов, снабжающих Колпино, Пушкин, Петродворец, Ломоносов и Кронштадт. впервые стало известно в апреле 2008 г. Суммарный объем инвестиций в проект оценивается в 43 млрд. рублей.

Подписывайтесь на нас: