Эксперты: Кризис покажет, каковы на самом деле критерии элитного жилья
Многие девелоперские разработки могут оказаться невостребованными в следствие кризиса. Такую точку зрения высказал на встрече с журналистами вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСРб) Павел Созинов.
По его словам, в действительности существует только два вида эксклюзива: первый связан с гуманитарными ценностями, такими как «золотой треугольник» и т. п., а второй – с технологическими. А те новейшие разработки и методики классификации элитного жилья, которым на платных семинарах обучают застройщиков консалтинговые компании, будут выглядеть с точки зрения консервативных покупателей сомнительно на фоне кризиса. «И если сейчас по Петербургу предложение элиты составляет порядка 7-10 тысяч объектов, то в результате кризиса предложение сократится до 1-1,5 тысяч, - полагает П.Созинов.
По мнению президент-электа АРСПб Дмитрия Щегельского, элитным уже нельзя считать любой коттедж на Крестовском острове. «Элитное жилье должно быть клубным, каким оно и было, пока Крестовский не начал активно застраиваться», - сказал он. Однако, по словам эксперта, не следует ожидать резкого снижения предложения в этом сегменте рынка. «В результате кризиса многие проекты будут заморожены, но это не значит, что строить будут меньше, строить будут медленнее. Вот мы и посмотрим, что такое настоящая элита, а что – маржа, которая закладывается сверх настоящего», - сказал Д.Щегельский.
Состоялось совещание губернатора Псковской области Михаила Кузнецова с главами муниципалитетов, посвященное оценке работы ЖКХ региона. На совещании также присутствовали первый замгубернатора Игорь Максимов, заместители главы региона Юрий Демьяненко, Алексей Сапрыкин и Александр Котов, председатель Госкомитета по делам строительства и ЖКХ Владимир Хохлов и председатель областного комитета по тарифам Александр Демин, сообщает пресс-служба правительства региона.
М.Кузнецов сообщил, что в повестке дня совещания – обсуждение основных направлений работы областной администрации в 2009 г., а также оценка готовности региона к отопительному сезону и анализ состояния ЖКХ. «Есть вопросы по организации данной работы в ряде районов», - отметил губернатор.
О подготовке ЖКХ области к зимнему сезону доложил В.Хохлов. По его словам, подготовка к зиме велась по отработанной схеме. «Отопительный сезон начался 16 сентября включением Пскова. Затем постепенно до 20 октября подключились все районы. По состоянию, на 24 ноября 50 из 55 предприятий теплоснабжения получили акты готовности к отопительному сезону Ростехнадзора. В 2008 г. процент готовности выше, чем в целом по Северо-Западу и выше, чем в 2007 г.», - сообщил В.Хохлов.
И.Максимов добавил, что в финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ области есть положительная динамика. «За III квартал удалось почти на 100 млн. рублей снизить убытки теплоснабжающих предприятий по области, в том числе погасить долги прошлых лет», - отметил он.