Эксперты: Кризис покажет, каковы на самом деле критерии элитного жилья
Многие девелоперские разработки могут оказаться невостребованными в следствие кризиса. Такую точку зрения высказал на встрече с журналистами вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСРб) Павел Созинов.
По его словам, в действительности существует только два вида эксклюзива: первый связан с гуманитарными ценностями, такими как «золотой треугольник» и т. п., а второй – с технологическими. А те новейшие разработки и методики классификации элитного жилья, которым на платных семинарах обучают застройщиков консалтинговые компании, будут выглядеть с точки зрения консервативных покупателей сомнительно на фоне кризиса. «И если сейчас по Петербургу предложение элиты составляет порядка 7-10 тысяч объектов, то в результате кризиса предложение сократится до 1-1,5 тысяч, - полагает П.Созинов.
По мнению президент-электа АРСПб Дмитрия Щегельского, элитным уже нельзя считать любой коттедж на Крестовском острове. «Элитное жилье должно быть клубным, каким оно и было, пока Крестовский не начал активно застраиваться», - сказал он. Однако, по словам эксперта, не следует ожидать резкого снижения предложения в этом сегменте рынка. «В результате кризиса многие проекты будут заморожены, но это не значит, что строить будут меньше, строить будут медленнее. Вот мы и посмотрим, что такое настоящая элита, а что – маржа, которая закладывается сверх настоящего», - сказал Д.Щегельский.
Правительство Петербурга будет добиваться принятия своих поправок к законопроекту «Об отчуждении имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства». Как пояснила губернатор Валентина Матвиенко, речь идет об увеличении площади помещений для приватизации малым и средним бизнесом с 300 до 500 кв. м.
«Мы будем настаивать на своей позиции, чтобы сохранить внесенные нами поправки. Эти поправки согласованы с Общественным советом по малому предпринимательству. Только это будет правильным и обеспечит развитие малого бизнеса», - заявила она.
Как сообщало АСН-инфо, ранее представитель губернатора в ЗакСе Михаил Бродский придерживался позиции, что достаточной для льготного выкупа малым бизнесом является площадь 300 кв. м.