Эксперты: Кризис покажет, каковы на самом деле критерии элитного жилья
Многие девелоперские разработки могут оказаться невостребованными в следствие кризиса. Такую точку зрения высказал на встрече с журналистами вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСРб) Павел Созинов.
По его словам, в действительности существует только два вида эксклюзива: первый связан с гуманитарными ценностями, такими как «золотой треугольник» и т. п., а второй – с технологическими. А те новейшие разработки и методики классификации элитного жилья, которым на платных семинарах обучают застройщиков консалтинговые компании, будут выглядеть с точки зрения консервативных покупателей сомнительно на фоне кризиса. «И если сейчас по Петербургу предложение элиты составляет порядка 7-10 тысяч объектов, то в результате кризиса предложение сократится до 1-1,5 тысяч, - полагает П.Созинов.
По мнению президент-электа АРСПб Дмитрия Щегельского, элитным уже нельзя считать любой коттедж на Крестовском острове. «Элитное жилье должно быть клубным, каким оно и было, пока Крестовский не начал активно застраиваться», - сказал он. Однако, по словам эксперта, не следует ожидать резкого снижения предложения в этом сегменте рынка. «В результате кризиса многие проекты будут заморожены, но это не значит, что строить будут меньше, строить будут медленнее. Вот мы и посмотрим, что такое настоящая элита, а что – маржа, которая закладывается сверх настоящего», - сказал Д.Щегельский.
В российско-датской деловой конференции, прошедшей в центральном офисе ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», приняли участие 11 компаний, специализирующихся в области разработки технологий, изготовления и поставки оборудования, применяемого в различных областях жилищно-коммунального хозяйства. Использование этой техники позволит городу достичь значительного прогресса в оптимизации энергопотребления, совершенствовании поставки и учета тепла, водоочистке и утилизации бытовых отходов. В числе компаний-участниц конференции, как те, кто уже много лет работают на российском рынке, так и только выходящие на него. Это такие фирмы, как Kamstrup, Picca Automation, Grontmij Carl Bro, Danfoss, TRE-FOR, Odense Water Ltd, Per Aarsleff, Grundfoss, J.Hvidtved Larssen A/S и др.
В рамках конференции в Санкт-Петербурге состоялись семинары по вопросам эффективного использования энергии в сферах водоснабжения и водоотведения, а также по оптимизации энергопотребления и учета энергии в системах коммунального теплоснабжения. Представители датского бизнеса рассчитывают на возрастание интереса к своим технологиям и продукции в связи с повышением заинтересованности в экономии расходов ЖКХ в период кризиса, а также с ориентацией российской экономики на инновационный сектор.