Введена в эксплуатацию школа хореографии и изобразительных искусств у метро «Проспект Вернадского»
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания школы хореографии и изобразительных искусств.
Объект построен в Ломоносовском районе, ему присвоен почтовый адрес: ул. Кравченко, дом 16 Б (ЮЗАО).
Объект построен в Ломоносовском районе, ему присвоен почтовый адрес: ул. Кравченко, дом 16 Б (ЮЗАО).
«Инвестор получил разрешительную документацию на ввод строения в эксплуатацию. Для жителей района строительство нового культурно-досугового центра было долгожданным: в непосредственной близости расположено сразу пять общеобразовательных школ, ученики которых могли бы посещать дополнительные занятия по разным видам искусств», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Школа построена за счет инвестора ООО «СпецСтройСервис» и будет работать на коммерческой основе. В здании одновременно могут заниматься до 250 детей. Сейчас в здании застройщик выполнил отделку мест общего пользования, лестничных клеток, стен, коридоров и технических помещений. Обустройство танцевальных залов и других учебных помещений будет выполнено по отдельному дизайн-проекту арендаторами помещений», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Трехэтажное здание общей площадью 2 730 кв. метров построено по индивидуальному проекту. Главным украшением фасадов стали панорамные окна актового зала и хореографических классов на втором и третьем этажах. Площадь зала составляет почти 1 100 кв. метров. Помещения для занятий разными видами танцев оборудованы несколькими раздевальными и душевыми.
Главный фасад и входная группа выходят на улицу Кравченко. На первом этаже здания кроме вестибюля и гардероба, расположено помещение для кафе и пищеблока. Также здесь запланировано разместить мастерские скульптуры, живописи и комнату обжига. Территория вокруг школы благоустроена и озеленена.
Председатель Мосгосстройнадзора напомнил, что здание было возведено на месте пятиэтажки, снесенной во время первой волны переселения из ветхого жилья. Он отметил, что по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет особое внимание качеству строительства культурных и образовательных объектов.
«На всех этапах возведения здания инспекторы провели 21 проверку качества строительно-монтажных работ и применяемых материалов. К проверкам привлекались специализированные управления, а также Центр экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), сотрудники которого провели необходимые лабораторно-инструментальные исследования», – заключил Игорь Войстратенко.
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://stroi.mos.ru
Смольный продаёт Полюстровский (Кондратьевский) рынок.
Оценщики полагают, что покупатель захочет оспорить предложенную городом цену.
Распоряжение о приватизации здания Полюстровского рынка (4691 м2) и участка под ним (3936 м2) на Полюстровском пр., 45, комитет имущественных отношений выпустил в мае этого года. Покупателем стало ООО "Полюстровский рынок потребительской кооперации", арендатор имущественного комплекса. Сделка будет заключена без торгов, по преимущественному праву (это позволяет 159–ФЗ "Об особенностях отчуждения…").
Цена продажи — 319 млн рублей (195,7 млн за здание и 123,3 млн — за участок), она определена отчётом ГБУ ГУИОН по состоянию на начало этого года. Как следует из распоряжения о приватизации, плата будет вноситься в рассрочку в течение 5 лет.
В картотеке "Электронное правосудие" иски общества к КИО по оспариванию стоимости отсутствуют.
При этом опрошенные оценщики полагают, что выставленная городом за объект цена — выше, чем мог ожидать арендатор. Соответственно, иска об оспаривании стоимости ещё можно ожидать.
Например, в прошлом году суд постановил продать арендатору в лице ООО "Приморский сельскохозяйственный рынок" здание (7681 м2) Торжковского рынка и участок под ним (13 942 м2) за 264 млн рублей. Годом ранее Правобережный рынок на ул. Дыбенко (6,2 тыс. м2) и участок под ним (6,8 тыс. м2) также по решению суда приватизировали по преимущественному праву за 199 млн рублей.
В том же распоряжении указано, что участок по генплану относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (а по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой). Соответственно, при желании здесь можно построить жильё, апартаменты или другой коммерческий объект.
По данным ЕГРЮЛ, Полюстровский рынок потребительской кооперации принадлежит миллиардеру Виталию Кимбаровскому, Гурами Гогинашвили и Виктору Васильеву (генеральный директор общества). Прибыль компании по итогам 2021 года — 29,7 млн рублей.
Отметим, что сделка по Полюстровскому рынку — одна из крупнейших, заключённых Смольным по 159–ФЗ в последние годы. Как на днях сообщил в своём telegram–канале вице–губернатор Валерий Пикалёв, курирующий работу КИО, всего с начала 2022 года комитет продал по 159–ФЗ 32 объекта недвижимости общей площадью около 12 тыс. м2 (включая Полюстровский рынок).
По итогам 2021 года было подписано 124 договора о выкупе арендуемой недвижимости.
Объёмы приватизируемых арендаторами помещений и зданий, как и доходы бюджета от этих сделок, в последние годы снижаются. Это связано с тем, что большинство предпринимателей успело выкупить свои "метры" в предыдущие годы, а также с тем, что выкуп площадей в объектах культурного наследия федеральным законом запрещён.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/