Москва продаст на торгах более 30 нежилых помещений
Предприниматели и инвесторы могут приобрести на городских торгах 31 нежилое помещение в девяти округах столицы.
Прием заявок на участие в аукционах завершится в период с 22 по 30 июня 2022 года включительно.
«В настоящее время на продажу выставлено 31 нежилое помещение свободного назначения. Больше всего лотов представлено в центре и на юго-западе столицы – по шесть, на юго-востоке – пять, на востоке и севере – по четыре, на юге и западе – по два, на северо-западе и северо-востоке – по одному. Нежилые помещения пользуются спросом у представителей бизнеса – в прошлом году они купили около тысячи объектов», – рассказал руководитель Департамента по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы Иван Щербаков.
Он также отметил, что приобретение нежилой недвижимости дает предпринимателям широкие возможности для ведения и расширения бизнеса – в таких объектах можно открыть магазины, салоны красоты, предприятия бытового обслуживания, кофейни, ателье, аптеки или офисы.
Среди актуальных предложений два подойдут под склады или установку торговых автоматов, их метраж не превышает 15 квадратных метров. Площадь семи самых крупных лотов варьируется от 353 до 620,4 квадратного метра, их можно приспособить под супермаркеты, офисные или производственные помещения, многофункциональные торговые объекты.
Помещения, расположенные в Центральном округе Москвы, пользуются особой популярностью – здесь высокая проходимость, развитая транспортная инфраструктура, а также дефицит подходящей под бизнес недвижимости за счет отсутствия активной застройки. Так, в ЦАО на 2-ой Тверской-Ямской улице предлагается лот площадью 352,9 квадратного метра. Он находится в подвальном этаже жилого дома и имеет отдельный вход. Местоположение делает лот особенно привлекательным – Тверская-Ямская улица является излюбленным прогулочным и коммерческим маршрутом москвичей и гостей столицы.
Другие объекты располагаются на первых, цокольных, антресольных, в подвальных этажах, четыре из них занимают сразу несколько уровней здания. Например, в Северном Измайлове на Щелковском шоссе можно приобрести помещение площадью 617,4 квадратного метра с отдельным входом. Оно занимает подвальный и первый этаж пристройки к жилому дому и оборудовано под ресторан.
Большую часть объектов реализуют на открытых аукционах, другие – без объявления цены. Узнать подробнее о предложениях города, изучить документацию и правила проведения торгов можно на столичном Инвестпортале в разделе «Имущество от города».
Минстрой России уточнил требования свода правил СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий)» (СП 18).
«Актуализация документа проведена с учетом результатов научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а также экспертизы повторяющихся положений специальных технических условий (СТУ). В рамках разработки изменений к своду правил был проведен анализ 167 СТУ. К примеру, по итогам этой работы были уточнены требования к проектированию пересечений сетей инженерно-технического обеспечения по вертикали и горизонтали, а также с железнодорожными и трамвайными путями. Обновленный документ обеспечит сокращение стоимости строительства за счет исключения необходимости разработки СТУ и, кроме того, позволит повысить эффективность принимаемых проектных решений по планировочной организации земельных участков производственных объектов», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
В обновленных нормах проектирования производственных объектов использованы результаты научно-исследовательской работы (НИР) «Разработка предложений по формированию архитектурно-планировочной структуры и функциональному составу ресурсно-эффективных территориальных промышленных кластеров с учетом создания на их территории инновационных производственно-селитебных образований» и научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) «Разработка требований к проектированию и обустройству территорий для переработки и утилизации отходов на промышленных предприятиях», что позволило учесть в своде правил новые эффективные способы формирования планировочной структуры производственных территорий.
Также уточнены требования по использованию территории технопарков, индустриальных парков и территориальных промышленных кластеров с учётом актуализированных положений норм санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности.
«Работа по изменению свода правил была организована в плотном взаимодействии с профессиональным сообществом. Для этого в прошлом году на базе ФАУ «ФЦС» были созданы 13 специальных рабочих групп (РГ), в которые входят представители отраслевых государственных и коммерческих организаций. Актуализация СП 18 широко обсуждалась на площадке РГ 3 «Промышленное строительство» с участием экспертов ведущих производственных компаний страны», - подчеркнул и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Актуализированный свод правил дополнен классификацией требований по отраслям с разделением производственных зданий и сооружений по категориям риска и уточнёнными правилами подсчета коэффициента застройки территории таких объектов.
По мнению специалистов, за счет рациональных приемов проектирования и строительства, в том числе, с учётом включаемых дополнительных требований по упрощению условий прокладки подземных коммуникаций, возможно будет достичь экономии территории в 5 – 10%.
Работа по актуализации СП 18 организована Минстроем России. Актуальная редакция утверждена приказом ведомства и размещена в открытом доступе.