Свыше 16 млрд рублей направят на реконструкцию шоссе и строительство развязок в Ленинском округе


14.06.2022 10:10

Правительство Подмосковья направит более 16 млрд рублей на реконструкцию Каширского шоссе и строительство развязок в Ленинском округе, сообщает пресс-служба Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.


«Благодаря поддержке из федерального бюджета в виде предоставления инфраструктурного кредита правительству Московской области на реконструкцию участка Каширского шоссе, уже в этом году начнется реализация проекта. В настоящий момент проводится единый конкурс на проектирование и строительство. Заключение единого контракта позволит ускорить сроки реализации проекта, и выполнить задачу, которую перед нами ставит губернатор Андрей Юрьевич Воробьев, о сдаче социальных объектов раньше контрактных сроков. Приступить к проектированию дороги планируется после определения подрядчика и заключения госконтракта, а в 2023 году начнется строительство объекта. Завершить все строительно-монтажные работы мы рассчитываем в 2026 году», - сказала заместитель предеседателя правительства региона Анна Кротова.

Для улучшения транспортной доступности более 300 тыс. жителей Ленинского округа в 2023 году приступят к реконструкции участка Каширского шоссе. Правительство Подмосковья планирует направить на разработку проекта, а также последующую реконструкцию дороги со строительством развязок 16,4 млрд рублей, из которых порядка 7 млрд выделило Правительство РФ в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов.

Каширское шоссе на участке с 0 по 4,4 км расширят до 6-8 полос движения от транспортной развязки с А-105 «Подъезд к аэропорту «Домодедово» до поворота на Белокаменное шоссе в сторону Видного. На участке также построят 3 разноуровневые транспортные развязки с бессветофорным движением.
 
Сейчас Каширское шоссе не справляется с возросшим транспортным потоком, особенно в районе пересечения с Володарским шоссе. В утренние и вечерние часы на данном участке собираются автомобильные заторы, в которых жители теряют до 2 часов. Реконструкция головного участка Каширского шоссе и строительство развязки на пересечении с Володарским шоссе увеличит пропускную способность дороги в 2 раза.
 
Благодаря проекту улучшится качество жизни более 300 тыс. жителей Ленинского округа, в том числе проживающих в Видном, Молокове, Мисайлове, Петровском, Апаринках, Орлове, Острове.

Транспортная доступность улучшится до многофункциональных спортивных центров, физкультурно-оздоровительных комплексов, поликлиник, пожарных депо, бизнес-центров.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/



09.06.2022 16:30

Группа "Орими" получила разрешение на строительство офисного центра на месте конструкторского бюро специального машиностроения возле станции метро "Лесная".


Имущественный комплекс, состоящий из пяти нежилых зданий на пересечении Лесного проспекта и Кантемировской улицы, а также три земельных участка общей площадью около 2 га ранее принадлежали концерну "Алмаз–Антей". Летом 2019 года это имущество было продано на электронных торгах. Покупателем стала структура ГК "Орими" — ООО "Орими центр". Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.

Три года потребовалось на проектирование и получение градостроительной документации. Согласно разрешению на строительство, размещённому на сайте Госстройнадзора Петербурга, общая площадь будущего БЦ составит 43 тыс. м2. Высота — 36,2 м. Срок действия разрешения — до лета 2026 года. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект (без стоимости земельного участка) составит 3,9–4,5 млрд рублей. В ГК "Орими" отказались от комментариев.
 
Как говорят участники рынка, локация позволяет построить здесь бизнес–центр класса В+. Скорее всего, в будущем офисном центре разместятся компании группы "Орими".
 
Аналитики консалтинговой компании Nikoliers заявляют, что в 2022 году инвесторы стали активнее покупать офисные объекты для собственных нужд. За год доля таких инвестиций увеличилась с 31% в 2021 году до 73% в 2022–м.
 
Всего же, по данным Nikoliers, за первые 5 месяцев 2022 года объём инвестиций в существующие активы в Петербурге составил $151 млн. Около 89% из них ($133,7 млн) пришлись на офисный сегмент.
 
Среди крупнейших офисных сделок 2022 года — покупка китайским производителем электроники Huawei делового центра "Кантемировский" площадью 50 тыс. м2, приобретение компанией "Первый бит" БЦ "Президент" на Ушаковской набережной площадью 5,7 тыс. м2, покупка СТД "Петрович" БЦ "Нобель" на Пироговской набережной площадью 5,5 тыс. м2.
 
Как говорит Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, на Лесном проспекте, скорее всего, будет реализован проект класса В/ В+.
 
"Предполагаю, что основной объём площадей будет использоваться под собственные нужды, частично избыточные площади уйдут на открытый рынок", — считает он.
 
Сейчас в Выборгском районе представлено 29 бизнес–центров класса А и В суммарной арендопригодной площадью 199,3 тыс. м2. По итогам I квартала 2022 года доля свободных площадей составила 6,4%, весь этот объём сконцентрирован в классе В.
 
По мнению Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg, локация слабо развита с точки зрения офисной недвижимости.
 
"Её можно оценить как привлекательную для потенциальных арендаторов ввиду пешеходной доступности станции метро “Лесная”, хорошо развитой транспортной инфраструктуры и непосредственной близости Петроградского района", — отмечает она.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/