В Калининграде приступают к проектированию новых общественных пространств на Литовском валу


10.06.2022 13:00

Развитие этой исторической территории обсуждалось в ходе рабочего выезда губернатора Антона Алиханова в Калининград.


Главной задачей в развитии Литовского вала власти региона считают сохранение объектов культурного наследия, вовлечение памятников в городскую экономику, создание с их помощью комфортных условий для жителей, бизнеса и туристов.

«В обсуждении с городскими властями, нашими музейщиками, архитекторами, экспертами по памятникам и градостроению выходим на единую концепцию развития этой территории Калининграда. Район Литовского вала обладает уникальной историей, своим стилем и атмосферой и заслуживает особого внимания, – отметил Антон Алиханов. – Некоторые решения, как, например, передача из федеральной собственности региону части имущественного комплекса казармы «Кронпринц», занимают не один месяц переговоров и согласования документов. Но есть хорошо подготовленные предложения, которые уже можно запускать в работу».

В частности, губернатор положительно оценил проект благоустройства крепостного вала – территории, расположенной за зданием Музея янтаря, – башней «Дона». Музей янтаря предлагает создать здесь условия для отдыха и творчества на открытом воздухе, установив скамейки, площадки для временной сцены и выставок.

«Планируем установить несколько интересных арт-объектов, один их них будет функциональный – кассовый павильон, который разместится слева от входа в музей и будет выполнен из стекла и дополнен подсветкой. А на валу появится инсталляция «Инклюз», изображающая янтарь, в который могут заходить посетители», – рассказала директор Калининградского музея янтаря Светлана Загребина.

Советник губернатора Вячеслав Генне представил варианты обустройства площадки рядом с бастионом «Обертайх». Лучшие три проекта – от архитектурных команд из Красногорска Московской области, Калининграда и Красноярска были отобраны по итогам конкурса из 25 заявок. В итоговый проект решено включить лучшие идеи, а некоторые из них использовать при благоустройстве других городских общественных пространств.

«У каждой работы есть довольно интересные планировочные идеи. Например, инсталляционная сетка для проецирования изображений. Но все задействовали окружающий ландшафт и создавали площадь, на которую хочется прийти, провести время, найти здесь возможности для каких-то активностей», – рассказал Вячеслав Генне.

В ходе рабочего выезда губернатор также осмотрел помещения казармы «Кронпринц», обсудив варианты развития прилегающей территории.

Корпорация развития Калининградской области отчиталась о положении дел на одном из своих «исторических» активов – «Доме пожарных» на Литовском валу. Сейчас проект реконструкции здания довоенной постройки находится на завершающем этапе повторной экспертизы. Инвесторы ожидают, что в течение лета им удастся получить положительное заключение, разрешение на строительство и приступить к проведению работ.

Выезд завершился на бастионе «Литва». Дальнейшее обустройство этой площадки потребует поиска инвестора, разбирательств с владельцами самовольных построек, проведения работ по сохранению памятника. В этой работе сейчас задействованы минконтроля и минэкпром Калининградской области, службы городской администрации.

АВТОР: пресс-служба Калининградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://gov39.ru/

Подписывайтесь на нас:


07.06.2022 11:50

Объекты Минобороны на Рузовской улице у Витебского вокзала будут проданы.


В этой локации активно реконструируют помещения под коммерцию. 

Как стало известно, правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, приняла решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГАУ "Управление имуществом специальных проектов" министерства обороны на участок площадью почти 4 тыс. м2 на Рузовской ул., 10–12. Участок, как и недвижимость, на нём расположенную (около 2,5 тыс. м2), передадут АО "ДОМ.РФ" для дальнейшей продажи. Почти все доходы от реализации объектов (80%) будут переданы управлению, следует из решения, утверждённого в конце апреля этого года вице–премьером Маратом Хуснуллиным.
 
Условия продажи, включая сроки и начальную цену, ещё не определены, пояснили источники на рынке недвижимости, они станут известны позже. С учётом текущих цен объект такой площади рядом с Витебским вокзалом может быть оценён в 100–130 млн рублей.
 
На Рузовской ул., 10–12, находится комплекс казарм Семёновского и Егерского полков. По данным ЕГРН, это объект культурного наследия регионального значения постройки начала ХХ века. Краснокирпичные здания, по оценке брокеров, могут быть приспособлены под любую коммерческую функцию, включая апартаменты, коворкинг или проект в сегменте общепита, включая фуд–холл. В качестве примера можно привести часть здания Мытного двора на Евгеньевской ул., которую в прошлом году купила структура "Охта групп" миллиардера Владимира Свиньина.
 
Напомним, за помещения общей площадью 4 тыс. м2 компания заплатила 170,1 млн рублей. На их приспособление для современного использования планировалось потратить ещё 400 млн рублей.
 
Такие объекты в прошлом году пользовались спросом у покупателей, работающих с реконструкцией в историческом центре, но в этом году информации об аналогичных сделках в открытых источниках не было.
 
В целом территория вокруг Витебского вокзала интересна инвесторам, отмечают брокеры и напоминают, что со дня на день с молотка будет продано принадлежащее городу нежилое здание в Большом Казачьем пер., 10. Учитывая существенное снижение спроса на квартиры и апартаменты, фиксируемое после ажиотажного марта, профессиональные инвесторы сейчас с осторожностью выбирают новые проекты, рассказывают консультанты. В то же время на рынке появился ряд новых покупателей, которые менее требовательны к характеристикам объектов и совершают сделки без чётко продуманного бизнес–плана. Их цель — сохранить имеющиеся средства, купив недвижимость для последующей перепродажи. Для этой категории наиболее интересны активы в центральных районах.
 
Отметим, что предстоящая продажа части комплекса казарм на Рузовской — не первая в портфеле "ДОМ.РФ" в этой локации.
 
Так, в 2018 году на торгах была продана бывшая казарма железнодорожного батальона в Подъездном пер., 13.
 
За дом площадью 3714 м2, также принадлежавший Управлению имуществом специальных проектов министерства обороны РФ, победитель заплатил 77,3 млн рублей. В прошлом году после реконструкции здание было введено в эксплуатацию как комплекс апартаментов Acqualina Apartments.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас: