Шлиссельбург становится комфортнее


10.06.2022 10:00

В городе активно идет благоустройство общественных пространств.


Кировский район с рабочей поездкой посетил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Он проанализировал, как идет благоустройство Шлиссельбурга. 

В 2021 году здесь благоустроена общественная территория вблизи Благовещенского собора — от Красного проспекта до набережной Невы. Работы прошли в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Благоустроена прибрежная зона, обустроены места для тихого отдыха, смотровая и событийная площадки, амфитеатр. Территория уже стала одним из любимых мест для прогулок местных жителей и туристов.

«Сейчас в центре Шлиссельбурга проходит второй этап благоустройства, а будет ещё третий, четвёртый и пятый. В следующем году мы встречаем 700-летие Шлиссельбурга. Но тот объём работ, который мы намечаем, за один год не выполним. Эти работы мы будем выполнять лет 7 или 10, потому что в планах — не только восстановление исторического стадиона. Перед нами задача, которую поставили жители — построить новый бассейн. Выделены деньги на следующий год на реновацию больничного городка. Мы хотим сделать здесь современные марины, восстановить мосты, набережные, сделать Шлиссельбург комфортным для жизни, и чтобы он был интересен  туристам», — поделился Александр Дрозденко.

Сейчас ведется благоустройство общественной территории на улице Чекалова —  рядом с музеем под открытым небом «Эхо великих сражений». Работы стартовали в 2021 году и продолжаются во время строительного сезона 2022 года. Их планируют завершить до конца лета. 

Отметим, в 2023 году в Шлиссельбурге запланировано благоустройство Комсомольского парка и дворовых территорий на Малоневском канале, 10 и Кирова, 2.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://lenobl.ru/



09.06.2022 16:30

Группа "Орими" получила разрешение на строительство офисного центра на месте конструкторского бюро специального машиностроения возле станции метро "Лесная".


Имущественный комплекс, состоящий из пяти нежилых зданий на пересечении Лесного проспекта и Кантемировской улицы, а также три земельных участка общей площадью около 2 га ранее принадлежали концерну "Алмаз–Антей". Летом 2019 года это имущество было продано на электронных торгах. Покупателем стала структура ГК "Орими" — ООО "Орими центр". Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.

Три года потребовалось на проектирование и получение градостроительной документации. Согласно разрешению на строительство, размещённому на сайте Госстройнадзора Петербурга, общая площадь будущего БЦ составит 43 тыс. м2. Высота — 36,2 м. Срок действия разрешения — до лета 2026 года. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект (без стоимости земельного участка) составит 3,9–4,5 млрд рублей. В ГК "Орими" отказались от комментариев.
 
Как говорят участники рынка, локация позволяет построить здесь бизнес–центр класса В+. Скорее всего, в будущем офисном центре разместятся компании группы "Орими".
 
Аналитики консалтинговой компании Nikoliers заявляют, что в 2022 году инвесторы стали активнее покупать офисные объекты для собственных нужд. За год доля таких инвестиций увеличилась с 31% в 2021 году до 73% в 2022–м.
 
Всего же, по данным Nikoliers, за первые 5 месяцев 2022 года объём инвестиций в существующие активы в Петербурге составил $151 млн. Около 89% из них ($133,7 млн) пришлись на офисный сегмент.
 
Среди крупнейших офисных сделок 2022 года — покупка китайским производителем электроники Huawei делового центра "Кантемировский" площадью 50 тыс. м2, приобретение компанией "Первый бит" БЦ "Президент" на Ушаковской набережной площадью 5,7 тыс. м2, покупка СТД "Петрович" БЦ "Нобель" на Пироговской набережной площадью 5,5 тыс. м2.
 
Как говорит Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, на Лесном проспекте, скорее всего, будет реализован проект класса В/ В+.
 
"Предполагаю, что основной объём площадей будет использоваться под собственные нужды, частично избыточные площади уйдут на открытый рынок", — считает он.
 
Сейчас в Выборгском районе представлено 29 бизнес–центров класса А и В суммарной арендопригодной площадью 199,3 тыс. м2. По итогам I квартала 2022 года доля свободных площадей составила 6,4%, весь этот объём сконцентрирован в классе В.
 
По мнению Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg, локация слабо развита с точки зрения офисной недвижимости.
 
"Её можно оценить как привлекательную для потенциальных арендаторов ввиду пешеходной доступности станции метро “Лесная”, хорошо развитой транспортной инфраструктуры и непосредственной близости Петроградского района", — отмечает она.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/