Эксперт: На петербургском рынке загородного жилья началось небольшое снижение цен
По словам директора центра аналитики и консалтинга АН «Итака» Яны Долотовой, на петербургском загородном рынке жилья в октябре-ноябре зарегистрировано «небольшое снижение цены в среднем по рынку» и значительное снижение объемов продаж. Об этом она рассказала сегодня на круглом столе «Загородный дом по цене однокомнатной квартиры в городе».
По словам Я.Долотовой, изменилась и структура спроса: преобладает спрос на земельные участки и садовые дома стоимостью до 2 млн. рублей. Средняя цена садового дома в Ленобласти составляет, по данным «Итаки», 1,25 млн. рублей. Самое дешевое предложение регистрируется в отдаленных районах – Сланцевском, Тихвинском, Киришском, Бокситогорском, где можно найти дома стоимостью до 500 тысяч рублей. Самыми популярными остаются Всеволожский и Выборгский районы области. В районах Петербурга малоэтажка имеет другие характеристики – это не щитовые дома, а капитальные строения, подчеркнула Я.Долотова, и поэтому ценовой уровень здесь другой.
Однако при этом сегодня на загородном рынке наблюдается разительный перекос между ожиданиями продавцов и покупателей. Цена спроса на порядок ниже цены предложения, выставленной в листинге. Так, во Всеволожском районе в последний месяц цена покупок не превышала 2,5 млн. рублей. В Выборгском и Гатчинском - не более 950 тысяч рублей. «Идет торг, выбираются самые дешевые предложения», - пояснила эксперт.
Совет Федерации одобрил закон, предусматривающий предоставление регионам средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 50 млрд. рублей на финансирование программ по переселению граждан из аварийного жилья по упрощенной процедуре, передает РИА Новости.
Председатель комиссии СФ по жилищной политике Олег Толкачев заявил, что, помимо этого, предусматривается направить уже в 2008 г. средства федерального бюджета в размере 32,6 млрд. рублей на приобретение жилых помещений для военнослужащих.
До 31 декабря 2009 г. эти средства Фонда ЖКХ по упрощенной схеме будут выделяться при условии наличия региональных адресных программ по переселению граждан, а также в том случае, если выделяются средства из бюджета региона на долевое софинансирование.
Кроме того, финансовая поддержка оказывается для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и готовность составляет не менее 70%.
По словам О.Толкачева, закон предоставляет ужесточение контроля за целевым использованием этих средств, выделяемых регионом и муниципалитетом. Для контроля будет применяться порядок, аналогичный контролю за использованием межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.