Эксперт: На петербургском рынке загородного жилья началось небольшое снижение цен
По словам директора центра аналитики и консалтинга АН «Итака» Яны Долотовой, на петербургском загородном рынке жилья в октябре-ноябре зарегистрировано «небольшое снижение цены в среднем по рынку» и значительное снижение объемов продаж. Об этом она рассказала сегодня на круглом столе «Загородный дом по цене однокомнатной квартиры в городе».
По словам Я.Долотовой, изменилась и структура спроса: преобладает спрос на земельные участки и садовые дома стоимостью до 2 млн. рублей. Средняя цена садового дома в Ленобласти составляет, по данным «Итаки», 1,25 млн. рублей. Самое дешевое предложение регистрируется в отдаленных районах – Сланцевском, Тихвинском, Киришском, Бокситогорском, где можно найти дома стоимостью до 500 тысяч рублей. Самыми популярными остаются Всеволожский и Выборгский районы области. В районах Петербурга малоэтажка имеет другие характеристики – это не щитовые дома, а капитальные строения, подчеркнула Я.Долотова, и поэтому ценовой уровень здесь другой.
Однако при этом сегодня на загородном рынке наблюдается разительный перекос между ожиданиями продавцов и покупателей. Цена спроса на порядок ниже цены предложения, выставленной в листинге. Так, во Всеволожском районе в последний месяц цена покупок не превышала 2,5 млн. рублей. В Выборгском и Гатчинском - не более 950 тысяч рублей. «Идет торг, выбираются самые дешевые предложения», - пояснила эксперт.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило постановление о предоставлении Управляющей компании «СТОУН» участка 4965 кв. м для изыскательских работ с целью проектирования и строительства спортивно-оздоровительного комплекса юго-восточнее д. 58 к. 1 по Дунайскому пр. «Только нужно, чтобы это был действительно спортивный объект, а не баня с фитнесом», - указала губернатор Валентина Матвиенко. Как ранее сообщало АСН-инфо, Фрунзенский район испытывает острую нехватку спортивных объектов.
Квартал, ограниченный Дунайским пр., ул. Бухарестской, Димитрова и Малой Бухарестской, является одним из самых густонаселенных: на этой территории построено 15 многоэтажных жилых домов. Проект планировки и межевания участка, разработанный по заказу компании, предусматривает создание здесь зоны благоустройства с оборудованием площадок активного отдыха детей 3400 кв. м и рекреационную зону 3200 кв. м. На этих вновь сформированных участках в настоящее время осуществляется строительство въездов в подземные паркинги на 98 и 100 машиномест.