Полюстровский рынок приватизируют без торгов за 319 млн рублей

09.06.2022 09:30

Смольный продаёт Полюстровский (Кондратьевский) рынок.

Оценщики полагают, что покупатель захочет оспорить предложенную городом цену. 

Распоряжение о приватизации здания Полюстровского рынка (4691 м2) и участка под ним (3936 м2) на Полюстровском пр., 45, комитет имущественных отношений выпустил в мае этого года. Покупателем стало ООО "Полюстровский рынок потребительской кооперации", арендатор имущественного комплекса. Сделка будет заключена без торгов, по преимущественному праву (это позволяет 159–ФЗ "Об особенностях отчуждения…").
 
Цена продажи — 319 млн рублей (195,7 млн за здание и 123,3 млн — за участок), она определена отчётом ГБУ ГУИОН по состоянию на начало этого года. Как следует из распоряжения о приватизации, плата будет вноситься в рассрочку в течение 5 лет.
 
В картотеке "Электронное правосудие" иски общества к КИО по оспариванию стоимости отсутствуют.
При этом опрошенные оценщики полагают, что выставленная городом за объект цена — выше, чем мог ожидать арендатор. Соответственно, иска об оспаривании стоимости ещё можно ожидать.
 
Например, в прошлом году суд постановил продать арендатору в лице ООО "Приморский сельскохозяйственный рынок" здание (7681 м2) Торжковского рынка и участок под ним (13 942 м2) за 264 млн рублей. Годом ранее Правобережный рынок на ул. Дыбенко (6,2 тыс. м2) и участок под ним (6,8 тыс. м2) также по решению суда приватизировали по преимущественному праву за 199 млн рублей.
 
В том же распоряжении указано, что участок по генплану относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (а по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой). Соответственно, при желании здесь можно построить жильё, апартаменты или другой коммерческий объект.
 
По данным ЕГРЮЛ, Полюстровский рынок потребительской кооперации принадлежит миллиардеру Виталию Кимбаровскому, Гурами Гогинашвили и Виктору Васильеву (генеральный директор общества). Прибыль компании по итогам 2021 года — 29,7 млн рублей.
 
Отметим, что сделка по Полюстровскому рынку — одна из крупнейших, заключённых Смольным по 159–ФЗ в последние годы. Как на днях сообщил в своём telegram–канале вице–губернатор Валерий Пикалёв, курирующий работу КИО, всего с начала 2022 года комитет продал по 159–ФЗ 32 объекта недвижимости общей площадью около 12 тыс. м2 (включая Полюстровский рынок).
 
По итогам 2021 года было подписано 124 договора о выкупе арендуемой недвижимости.
 
Объёмы приватизируемых арендаторами помещений и зданий, как и доходы бюджета от этих сделок, в последние годы снижаются. Это связано с тем, что большинство предпринимателей успело выкупить свои "метры" в предыдущие годы, а также с тем, что выкуп площадей в объектах культурного наследия федеральным законом запрещён.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КИО, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, КОНДРАТЬЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, ВАЛЕРИЙ ПИКАЛЕВ

Ленинградская область подвела итоги голосования за благоустройство
08.06.2022 15:50

Больше 112 тысяч ленинградцев выбирали дизайн-проекты парков, набережных, площадей и других общественных пространств.

Выбранные объекты в дальнейшем будут включены в  программы благоустройства — в первую очередь в федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». 

Отдать свой голос за дизайн-проекты благоустройства могли все жители России старше 14 лет. По данным Минстроя России, во Всероссийском голосовании по выбору объектов для благоустройства приняли участие почти 11 миллионов россиян.

«Завершено уже второе Всероссийское онлайн-голосование по выбору объектов благоустройства. Жители нашей страны активно принимали в нем участие: по сравнению с прошлым годом количество проголосовавших увеличилось на 1 млн человек. Среди объектов благоустройства были представлены дизайн-проекты парков, скверов, набережных. Очень важно, что в такую работу вовлечены жители. Кто, как не они, знают, что действительно необходимо для их родных мест»―- прокомментировал министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

В Ленинградской области голосование шло на портале  47.gorodsreda.ru, на платформе «Госуслуги. Решаем вместе» и через волонтеров. По всей России проголосовать гражданам помогали почти 51,5 тысяч волонтеров. Именно на портале 47.gorodsreda.ru в ближайшие дни будут представлены все проекты-победители.

«Мы благодарим всех волонтеров, которые каждый день рассказывали жителям о голосовании и помогали им проголосовать за понравившиеся проекты. Особенно важной техническая поддержка стала для старшего поколения. И, конечно, спасибо жителям за активность и внимание к своим городам и поселкам: в итоге за благоустройство 29 пространств в Ленинградской области проголосовали 112 235 человек. Теперь победившие проекты предстоит включить в программу «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» и воплощать», ― отметил председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.

Основная задача проекта ― преобразить вид российских городов, сделать их комфортнее для жителей и дать новый импульс развитию муниципалитетов на территории всей страны, создать новые комфортные общественные пространства, где можно интересно проводить время, гулять с семьей, встречаться с друзьями, посещать различные мероприятия.

Напомним, голосование прошло с 15 апреля по 31 мая 2022 года.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://lenobl.ru/
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, АЛЕКСАНДР ТИМКОВ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН, ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА, ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ