Полюстровский рынок приватизируют без торгов за 319 млн рублей
Смольный продаёт Полюстровский (Кондратьевский) рынок.
Оценщики полагают, что покупатель захочет оспорить предложенную городом цену.
Распоряжение о приватизации здания Полюстровского рынка (4691 м2) и участка под ним (3936 м2) на Полюстровском пр., 45, комитет имущественных отношений выпустил в мае этого года. Покупателем стало ООО "Полюстровский рынок потребительской кооперации", арендатор имущественного комплекса. Сделка будет заключена без торгов, по преимущественному праву (это позволяет 159–ФЗ "Об особенностях отчуждения…").
Цена продажи — 319 млн рублей (195,7 млн за здание и 123,3 млн — за участок), она определена отчётом ГБУ ГУИОН по состоянию на начало этого года. Как следует из распоряжения о приватизации, плата будет вноситься в рассрочку в течение 5 лет.
В картотеке "Электронное правосудие" иски общества к КИО по оспариванию стоимости отсутствуют.
При этом опрошенные оценщики полагают, что выставленная городом за объект цена — выше, чем мог ожидать арендатор. Соответственно, иска об оспаривании стоимости ещё можно ожидать.
Например, в прошлом году суд постановил продать арендатору в лице ООО "Приморский сельскохозяйственный рынок" здание (7681 м2) Торжковского рынка и участок под ним (13 942 м2) за 264 млн рублей. Годом ранее Правобережный рынок на ул. Дыбенко (6,2 тыс. м2) и участок под ним (6,8 тыс. м2) также по решению суда приватизировали по преимущественному праву за 199 млн рублей.
В том же распоряжении указано, что участок по генплану относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (а по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой). Соответственно, при желании здесь можно построить жильё, апартаменты или другой коммерческий объект.
По данным ЕГРЮЛ, Полюстровский рынок потребительской кооперации принадлежит миллиардеру Виталию Кимбаровскому, Гурами Гогинашвили и Виктору Васильеву (генеральный директор общества). Прибыль компании по итогам 2021 года — 29,7 млн рублей.
Отметим, что сделка по Полюстровскому рынку — одна из крупнейших, заключённых Смольным по 159–ФЗ в последние годы. Как на днях сообщил в своём telegram–канале вице–губернатор Валерий Пикалёв, курирующий работу КИО, всего с начала 2022 года комитет продал по 159–ФЗ 32 объекта недвижимости общей площадью около 12 тыс. м2 (включая Полюстровский рынок).
По итогам 2021 года было подписано 124 договора о выкупе арендуемой недвижимости.
Объёмы приватизируемых арендаторами помещений и зданий, как и доходы бюджета от этих сделок, в последние годы снижаются. Это связано с тем, что большинство предпринимателей успело выкупить свои "метры" в предыдущие годы, а также с тем, что выкуп площадей в объектах культурного наследия федеральным законом запрещён.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
Завершена реконструкция физкультурно-оздоровительного комплекса на северо-западе Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Существующее здание физкультурно-оздоровительного комплекса конструктивно разделено на одноэтажный универсальный зал высотой 14 метров и трёхэтажную часть с вестибюльной зоной и залами для индивидуальных занятий. Работы по реконструкции коснулись универсального спортивного зала. По результатам итоговой проверки Комитет выдал заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации», - рассказал Игорь Войстратенко.
ФОК расположен на Митинской улице дом 24А, строение 1 в районе Митино. Реконструкция проводилась за счёт средств инвестора. Площадь здания составляет более 5 тысяч квадратных метров. В рамках проекта было сооружено два новых этажа в объеме универсального спортивного зала. На первом этаже будет оборудован зал с силовыми тренажёрами и стойками фитнес-инструкторов, также предусмотрено два массажных кабинета. Кардиозона, рассчитанная на 25 человек и бассейн 20 на 10 метров с помещениями дежурного тренера и медсестры расположены на втором этаже. Наружная отделка и трёхэтажная часть здания в ходе реконструкции остались неизменными.
Глава Мосгосстройнадзора напомнил, что в случае масштабной реконструкции объекта необходимо получить разрешение ведомства.
«Работы, затрагивающие конструкцию здания, можно проводить только после получения разрешения на строительство. При этом инспекторы осуществляют надзор за ходом реконструкции, чтобы гарантировать качество строительства и соблюдение требований проектной документации», - отметил Игорь Войстратенко.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что до конца 2022 года планируется достроить порядка 20 капитальных спортивных объектов.
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
icmos.ru
Подписывайтесь на нас: