Полюстровский рынок приватизируют без торгов за 319 млн рублей


09.06.2022 09:30

Смольный продаёт Полюстровский (Кондратьевский) рынок.


Оценщики полагают, что покупатель захочет оспорить предложенную городом цену. 

Распоряжение о приватизации здания Полюстровского рынка (4691 м2) и участка под ним (3936 м2) на Полюстровском пр., 45, комитет имущественных отношений выпустил в мае этого года. Покупателем стало ООО "Полюстровский рынок потребительской кооперации", арендатор имущественного комплекса. Сделка будет заключена без торгов, по преимущественному праву (это позволяет 159–ФЗ "Об особенностях отчуждения…").
 
Цена продажи — 319 млн рублей (195,7 млн за здание и 123,3 млн — за участок), она определена отчётом ГБУ ГУИОН по состоянию на начало этого года. Как следует из распоряжения о приватизации, плата будет вноситься в рассрочку в течение 5 лет.
 
В картотеке "Электронное правосудие" иски общества к КИО по оспариванию стоимости отсутствуют.
При этом опрошенные оценщики полагают, что выставленная городом за объект цена — выше, чем мог ожидать арендатор. Соответственно, иска об оспаривании стоимости ещё можно ожидать.
 
Например, в прошлом году суд постановил продать арендатору в лице ООО "Приморский сельскохозяйственный рынок" здание (7681 м2) Торжковского рынка и участок под ним (13 942 м2) за 264 млн рублей. Годом ранее Правобережный рынок на ул. Дыбенко (6,2 тыс. м2) и участок под ним (6,8 тыс. м2) также по решению суда приватизировали по преимущественному праву за 199 млн рублей.
 
В том же распоряжении указано, что участок по генплану относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (а по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой). Соответственно, при желании здесь можно построить жильё, апартаменты или другой коммерческий объект.
 
По данным ЕГРЮЛ, Полюстровский рынок потребительской кооперации принадлежит миллиардеру Виталию Кимбаровскому, Гурами Гогинашвили и Виктору Васильеву (генеральный директор общества). Прибыль компании по итогам 2021 года — 29,7 млн рублей.
 
Отметим, что сделка по Полюстровскому рынку — одна из крупнейших, заключённых Смольным по 159–ФЗ в последние годы. Как на днях сообщил в своём telegram–канале вице–губернатор Валерий Пикалёв, курирующий работу КИО, всего с начала 2022 года комитет продал по 159–ФЗ 32 объекта недвижимости общей площадью около 12 тыс. м2 (включая Полюстровский рынок).
 
По итогам 2021 года было подписано 124 договора о выкупе арендуемой недвижимости.
 
Объёмы приватизируемых арендаторами помещений и зданий, как и доходы бюджета от этих сделок, в последние годы снижаются. Это связано с тем, что большинство предпринимателей успело выкупить свои "метры" в предыдущие годы, а также с тем, что выкуп площадей в объектах культурного наследия федеральным законом запрещён.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



07.06.2022 10:30

Семь российских регионов получат более 8,3 млрд рублей на строительство и реконструкцию объектов дорожной инфраструктуры.


Распоряжение о распределении этих средств подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Средства поступят в 2024 году в рамках государственной программы «Развитие транспортной системы». Деньги будут направлены в Мордовию, Татарстан, Астраханскую, Калининградскую, Ленинградскую и Пензенскую области, а также в Санкт-Петербург.

«Рассчитываем, что это позволит с опережением завершить строительство и реконструкцию дорог в данных регионах, чтобы люди как можно скорее увидели конкретные результаты», – отметил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 6 июня.

Так, с помощью федерального финансирования в Саранске возведут магистраль по улице Строительной с путепроводом через железнодорожные пути и реку Инсар. Она свяжет два микрорайона города – Химмаш и Светотехстрой, а также позволит сократить время в пути от Октябрьского до Пролетарского района.

В Санкт-Петербурге будет построена транспортная развязка на пересечении Московского шоссе с Дунайским проспектом. Она обеспечит бессветофорный выезд на федеральную трассу М-10, которая связывает Петербург и Москву. Это будет особенно удобно для жителей южных районов города. Кроме того, с появлением новой развязки завершится формирование магистрали, дублирующей перегруженный участок Кольцевой автомобильной дороги от Большого Обуховского моста до Пулковского шоссе.

Средства, предусмотренные для Калининграда, пойдут на реконструкцию участков Северного обхода города. Это повысит пропускную способность окружной дороги, позволит освободить улицы Калининграда от транзитного транспортного потока, а также будет способствовать развитию Приморской рекреационной зоны.

Астрахань получит деньги на завершение строительства Восточного обхода. В рамках проекта будет построена объездная трасса длиной 7,6 км от автодороги Астрахань – Зеленга до автодороги Астрахань – Камызяк, а также мостовой переход, транспортные развязки, линии освещения и остановки.

В Пензе с помощью федеральной поддержки завершат третий этап реконструкции дороги, соединяющей улицы 40 лет Октября и Центральную.

Работа над большинством из этих объектов ведётся по поручению Президента России Владимира Путина.

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: http://government.ru/