Полюстровский рынок приватизируют без торгов за 319 млн рублей

09.06.2022 09:30

Смольный продаёт Полюстровский (Кондратьевский) рынок.

Оценщики полагают, что покупатель захочет оспорить предложенную городом цену. 

Распоряжение о приватизации здания Полюстровского рынка (4691 м2) и участка под ним (3936 м2) на Полюстровском пр., 45, комитет имущественных отношений выпустил в мае этого года. Покупателем стало ООО "Полюстровский рынок потребительской кооперации", арендатор имущественного комплекса. Сделка будет заключена без торгов, по преимущественному праву (это позволяет 159–ФЗ "Об особенностях отчуждения…").
 
Цена продажи — 319 млн рублей (195,7 млн за здание и 123,3 млн — за участок), она определена отчётом ГБУ ГУИОН по состоянию на начало этого года. Как следует из распоряжения о приватизации, плата будет вноситься в рассрочку в течение 5 лет.
 
В картотеке "Электронное правосудие" иски общества к КИО по оспариванию стоимости отсутствуют.
При этом опрошенные оценщики полагают, что выставленная городом за объект цена — выше, чем мог ожидать арендатор. Соответственно, иска об оспаривании стоимости ещё можно ожидать.
 
Например, в прошлом году суд постановил продать арендатору в лице ООО "Приморский сельскохозяйственный рынок" здание (7681 м2) Торжковского рынка и участок под ним (13 942 м2) за 264 млн рублей. Годом ранее Правобережный рынок на ул. Дыбенко (6,2 тыс. м2) и участок под ним (6,8 тыс. м2) также по решению суда приватизировали по преимущественному праву за 199 млн рублей.
 
В том же распоряжении указано, что участок по генплану относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (а по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой). Соответственно, при желании здесь можно построить жильё, апартаменты или другой коммерческий объект.
 
По данным ЕГРЮЛ, Полюстровский рынок потребительской кооперации принадлежит миллиардеру Виталию Кимбаровскому, Гурами Гогинашвили и Виктору Васильеву (генеральный директор общества). Прибыль компании по итогам 2021 года — 29,7 млн рублей.
 
Отметим, что сделка по Полюстровскому рынку — одна из крупнейших, заключённых Смольным по 159–ФЗ в последние годы. Как на днях сообщил в своём telegram–канале вице–губернатор Валерий Пикалёв, курирующий работу КИО, всего с начала 2022 года комитет продал по 159–ФЗ 32 объекта недвижимости общей площадью около 12 тыс. м2 (включая Полюстровский рынок).
 
По итогам 2021 года было подписано 124 договора о выкупе арендуемой недвижимости.
 
Объёмы приватизируемых арендаторами помещений и зданий, как и доходы бюджета от этих сделок, в последние годы снижаются. Это связано с тем, что большинство предпринимателей успело выкупить свои "метры" в предыдущие годы, а также с тем, что выкуп площадей в объектах культурного наследия федеральным законом запрещён.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КИО, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, КОНДРАТЬЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, ВАЛЕРИЙ ПИКАЛЕВ

В Калининграде выделили 5,4 млн руб. на ремонт в скверах, на набережных, пл. Победы
07.06.2022 14:10

Администрация Калининграда ищет подрядчика, который займется ремонтов 20 «объектов благоустройства».

Работы должны пройти в течение месяца после подписания контракта, следует из размещенной на портале госзакупок информации.

Всего планируется привести в порядок полтора десятка скверов и парковых территорий, три набережных (Ветеранов, Верхнего и Летнего озер), зеленую зону на Соммера-Рокоссовского, пл. Победы и цветники на ул. Баранова. Начальная (максимальная) цена контракта — 5,4 млн рублей.

Объекты, где пройдут работы: 

  • сквер по Гвардейскому пр.;

  • сквер Шиллера (пр. Мира-ул.Театральная);

  • сквер Энергетиков (пр. Мира);

  • сквер с фонтаном в границах пр. Мира-ул. Гостиной;

  • сквер по пр. Мира у скульптуры «Борющиеся зубры»;

  • сквер у памятника Шопену по ул. Коммунальной-Степана Разина;

  • сквер на пл. Маршала Василевского;

  • набережная озера «Верхнее» по ул. Пролетарской;

  • сквер А. Космодемьянского по ул. Магнитогорской;

  • «Белорусский» сквер в районе ул. А. Кутузова-ул. М Расковой;

  • территория в границах ул. Генерала Соммера-ул. Рокоссовского;

  • сквер в районе ул. Аллеи Смелых-Зои Космодемьянской;

  • сквер на пересечении ул. Житомирской- Ленинскому пр.;

  • сквер 70 — летия Калининградской области («Биржевой» сквер);

  • сквер по Ленинскому пр. у Дома искусств

  • парковая зона у Летнего озера;

  • набережная Ветеранов;

  • цветники по ул. Баранова;

  • пл. Победы.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.newkaliningrad.ru/
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛИНИНГРАД, БЛАГОУСТРОЙСТВО, ГОСЗАКУПКИ