Полюстровский рынок приватизируют без торгов за 319 млн рублей

09.06.2022 09:30

Смольный продаёт Полюстровский (Кондратьевский) рынок.

Оценщики полагают, что покупатель захочет оспорить предложенную городом цену. 

Распоряжение о приватизации здания Полюстровского рынка (4691 м2) и участка под ним (3936 м2) на Полюстровском пр., 45, комитет имущественных отношений выпустил в мае этого года. Покупателем стало ООО "Полюстровский рынок потребительской кооперации", арендатор имущественного комплекса. Сделка будет заключена без торгов, по преимущественному праву (это позволяет 159–ФЗ "Об особенностях отчуждения…").
 
Цена продажи — 319 млн рублей (195,7 млн за здание и 123,3 млн — за участок), она определена отчётом ГБУ ГУИОН по состоянию на начало этого года. Как следует из распоряжения о приватизации, плата будет вноситься в рассрочку в течение 5 лет.
 
В картотеке "Электронное правосудие" иски общества к КИО по оспариванию стоимости отсутствуют.
При этом опрошенные оценщики полагают, что выставленная городом за объект цена — выше, чем мог ожидать арендатор. Соответственно, иска об оспаривании стоимости ещё можно ожидать.
 
Например, в прошлом году суд постановил продать арендатору в лице ООО "Приморский сельскохозяйственный рынок" здание (7681 м2) Торжковского рынка и участок под ним (13 942 м2) за 264 млн рублей. Годом ранее Правобережный рынок на ул. Дыбенко (6,2 тыс. м2) и участок под ним (6,8 тыс. м2) также по решению суда приватизировали по преимущественному праву за 199 млн рублей.
 
В том же распоряжении указано, что участок по генплану относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (а по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой). Соответственно, при желании здесь можно построить жильё, апартаменты или другой коммерческий объект.
 
По данным ЕГРЮЛ, Полюстровский рынок потребительской кооперации принадлежит миллиардеру Виталию Кимбаровскому, Гурами Гогинашвили и Виктору Васильеву (генеральный директор общества). Прибыль компании по итогам 2021 года — 29,7 млн рублей.
 
Отметим, что сделка по Полюстровскому рынку — одна из крупнейших, заключённых Смольным по 159–ФЗ в последние годы. Как на днях сообщил в своём telegram–канале вице–губернатор Валерий Пикалёв, курирующий работу КИО, всего с начала 2022 года комитет продал по 159–ФЗ 32 объекта недвижимости общей площадью около 12 тыс. м2 (включая Полюстровский рынок).
 
По итогам 2021 года было подписано 124 договора о выкупе арендуемой недвижимости.
 
Объёмы приватизируемых арендаторами помещений и зданий, как и доходы бюджета от этих сделок, в последние годы снижаются. Это связано с тем, что большинство предпринимателей успело выкупить свои "метры" в предыдущие годы, а также с тем, что выкуп площадей в объектах культурного наследия федеральным законом запрещён.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КИО, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, КОНДРАТЬЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, ВАЛЕРИЙ ПИКАЛЕВ

Александр Дрозденко ответил противникам расширения дороги в Морозовке
07.06.2022 15:10

Губернатор Ленинградской области заявил, что не будет специально убеждать жителей посёлка во Всеволожском районе Ленинградской области в целесообразности реконструкции узкого участка федеральной трассы.

В ходе прямой телефонной линии с жителями Ленобласти губернатор региона Александр Дрозденко ответил противникам расширения федеральной трассы "Магистральная" в границах посёлка имени Морозова.

- Я знаю, что в выходные состоялся сход граждан и собирались подписи против расширения дороги. Если люди не хотят расширения, то его не будет, а мы найдём, куда направить деньги. Но эти же люди должны отдавать отчёт, что на ближайшие 5-7 лет они останутся с узкой дорогой с пробками. Заставлять никого не будем, но найдём возможность перенести деньги на другие объекты, - сообщил Александр Дрозденко.

По его словам, он в курсе сегодняшнего состояния трассы, проходящей через Морозовку, так как недавно проезжал по ней на мотоцикле.

"Дорога не плохая, но узкая", - отметил Александр Дрозденко.

Напомним, что местные жители жалуются властям на планы по реконструкции участка с 94,7 по 122,3 километра федеральной трассы "Магистральная", которая проходит по улице Мира в Морозовке. Ведёт от Мурманского шоссе к Гарболово.

Сейчас ФКУ Упрдор "Северо-Запад" занимается утверждением проекта, и, в соответствии с ним, предполагается увеличение количества полос с двух до четырёх, с нынешних 12 метров до 21,3. По планам работы должны начаться в 2024 году. Некоторые жители уверены, что из-за этого будет нарушен их покой, вырублены деревья, а также возникнут сложности с организацией движения.

АВТОР: 47ньюс
ИСТОЧНИК: 47ньюс
ИСТОЧНИК ФОТО: https://47news.ru/
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ДОРОГИ, СЗФО, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, МОРОЗОВКА, МУРМАНСКОЕ ШОССЕ, УПРАВЛЕНИЕ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЛЕНАВТОДОР, ФКУ Упрдор Северо-Запад