Полюстровский рынок приватизируют без торгов за 319 млн рублей


09.06.2022 09:30

Смольный продаёт Полюстровский (Кондратьевский) рынок.


Оценщики полагают, что покупатель захочет оспорить предложенную городом цену. 

Распоряжение о приватизации здания Полюстровского рынка (4691 м2) и участка под ним (3936 м2) на Полюстровском пр., 45, комитет имущественных отношений выпустил в мае этого года. Покупателем стало ООО "Полюстровский рынок потребительской кооперации", арендатор имущественного комплекса. Сделка будет заключена без торгов, по преимущественному праву (это позволяет 159–ФЗ "Об особенностях отчуждения…").
 
Цена продажи — 319 млн рублей (195,7 млн за здание и 123,3 млн — за участок), она определена отчётом ГБУ ГУИОН по состоянию на начало этого года. Как следует из распоряжения о приватизации, плата будет вноситься в рассрочку в течение 5 лет.
 
В картотеке "Электронное правосудие" иски общества к КИО по оспариванию стоимости отсутствуют.
При этом опрошенные оценщики полагают, что выставленная городом за объект цена — выше, чем мог ожидать арендатор. Соответственно, иска об оспаривании стоимости ещё можно ожидать.
 
Например, в прошлом году суд постановил продать арендатору в лице ООО "Приморский сельскохозяйственный рынок" здание (7681 м2) Торжковского рынка и участок под ним (13 942 м2) за 264 млн рублей. Годом ранее Правобережный рынок на ул. Дыбенко (6,2 тыс. м2) и участок под ним (6,8 тыс. м2) также по решению суда приватизировали по преимущественному праву за 199 млн рублей.
 
В том же распоряжении указано, что участок по генплану относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (а по Правилам землепользования и застройки — к общественно–деловой). Соответственно, при желании здесь можно построить жильё, апартаменты или другой коммерческий объект.
 
По данным ЕГРЮЛ, Полюстровский рынок потребительской кооперации принадлежит миллиардеру Виталию Кимбаровскому, Гурами Гогинашвили и Виктору Васильеву (генеральный директор общества). Прибыль компании по итогам 2021 года — 29,7 млн рублей.
 
Отметим, что сделка по Полюстровскому рынку — одна из крупнейших, заключённых Смольным по 159–ФЗ в последние годы. Как на днях сообщил в своём telegram–канале вице–губернатор Валерий Пикалёв, курирующий работу КИО, всего с начала 2022 года комитет продал по 159–ФЗ 32 объекта недвижимости общей площадью около 12 тыс. м2 (включая Полюстровский рынок).
 
По итогам 2021 года было подписано 124 договора о выкупе арендуемой недвижимости.
 
Объёмы приватизируемых арендаторами помещений и зданий, как и доходы бюджета от этих сделок, в последние годы снижаются. Это связано с тем, что большинство предпринимателей успело выкупить свои "метры" в предыдущие годы, а также с тем, что выкуп площадей в объектах культурного наследия федеральным законом запрещён.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



08.06.2022 13:18

На пост председателя комитета по транспорту, освободившийся после повышения Кирилла Полякова, назначен Валентин Енокаев. Пока временно.


Напомним, Валентин Енокаев, выпускник Военмеха, в 2020 году был назначен на должность первого заместителя председателя Комитета по транспорту. Ранее он занимал должность заместителя генерального директора АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт‑Петербурга и Ленинградской области».

Валентин Енокаев родился 4 ноября 1984 года в Ленинграде.

В 2002 году закончил Балтийский государственный технический университет («Военмеха») по специальности «Информационно-космическая техника и технологии».

В середине 2000-х в качестве инженера по согласованиям в ЗАО «Бюро техники кондиционирования и охлаждения» Валентин Енокаев возглавил ряд крупных проектов компании. В частности, он реализовал пилотный проект по внедрению на российский рынок оборудования для автоматизированных парковок.

С ноября 2007 года – руководитель проекта отдела заказчика в ООО «Строительная компания «Импульс». В течение следующих двух лет он работал над   проектами по строительству подземных городских парковок Санкт‑Петербурга.

С мая 2008 года возглавил ряд проектов в компании «Геоизол». В их числе – проект по инженерной подготовке территории и строительству инженерной инфраструктуры олимпийских объектов в Сочи.

С октября 2013 года – заместитель генерального директора – начальник управления развития транспортной инфраструктуры в АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт‑Петербурга и Ленинградской области». Одной из задач, над которыми работал Валентин Енокаев, была синхронизация вопросов развития транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга и Ленинградской области.

В 2019 году Валентин Енокаев стал победителем во всеросийском конкурсе «Лидеры России». Его социальный проект «Дорога в будущее», нацеленный на повышение социальной значимости профессий транспортной сферы среди подростков, стал лучшим. Вскоре после победы Валентин Енокаев был приглашён на встречу с Президентом Владимиром Путиным, где высказал мнение на счет развития транспортного комплекса Петербурга и рекомендовал сосредоточить основные усилия на создании автомобильной дороги «Широтная магистраль скоростного движения».

АВТОР: по материалам СМИ
ИСТОЧНИК: по материалам СМИ
ИСТОЧНИК ФОТО: https://t.me/good78news