На торги выставлен БЦ «Балтийский порт» у Балтийского вокзала
30 июня 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже семиэтажного бизнес-центр класса B+ в Кировском районе Санкт-Петербурга.
Площадь здания – 7,9 тыс. кв. м (арендопригодная – 5,6 тыс. кв.м)
Площадь участка – 3,9 тыс. кв. м.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, 49.
БЦ распложен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Рядом проходят основные магистрали – проспект Стачек, набережная Обводного канала, 2,7 км до ЗСД. В шаговой доступности Балтийский вокзал, станции метро «Балтийская» и «Нарвская».
В ближайшем окружении преимущественно бизнес-центры, предприятия по производству мебели, учебные заведения, автомобильные сервисы и пр.
БЦ - в идеальном состоянии. Здание построено в 1984 году, в 2009 - проведена полная реконструкция: выполнен качественный ремонт, установлены современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, системы доступа, лифты OTIS. К услугам арендаторов – конференц-зал, переговорные комнаты, кафе, а также охраняемая парковка.
В настоящее время 98% площадей БЦ сданы в аренду. Среднегодовой доход от аренды составляет около 62,5 млн рублей.
Начальная цена – 440 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 28 июня.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Мы предлагаем приобрести готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком, не требующий вложений в модернизацию и усилий по привлечению арендаторов. Это позволит инвестору максимально быстро обеспечить возврат средств и окупаемость проекта. Одним из основных преимуществ бизнес-центра является его локация: 10 минут от центра города, близость к метро и к основным транспортным магистралям, соединяющим центр города с ЗСД и федеральными трассами – уникальное сочетание для Санкт-Петербурга. Вложения в недвижимость были и продолжают оставаться самым надежным способом сохранения капитала. В текущей конъюнктуре рынка начальная цена 55 тыс. руб. за 1 кв. м. в готовом и действующем бизнес-центре является очень привлекательной», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000106892/.
В 2022 году Минстроем России начата реализация мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот.
На данный момент субъектами Российской Федерации уже заключены государственные (муниципальные) контракты на приобретение 5 939 квартир.
«Часть из квартир находится в процессе оформления и региональные органы власти начали выдачу ключей детям-сиротам. Около 1,3 тыс. квартир планируется дополнительно получить в рамках уже объявленных конкурсных процедур, находящихся на стадии реализации», - сообщил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Согласно подписанным с регионами соглашениям в 2022-2024 годах Минстроем России планируется обеспечить более 14 тысяч детей-сирот. На это субъектам Российской Федерации предоставлены субсидии на софинансирование расходных обязательств общим объемом в 30 млрд. рублей на три года.
В рамках заключенных соглашений по итогам 5 месяцев этого года все квартиры законтрактованы у 43 субъектов Российской Федерации.
В ряде регионов контрактация еще не проведена, при этом стоит отметить, что в нескольких из данных субъектов завершается процедура по передаче полномочий в органы власти субъектов Российской Федерации, отвечающих за сферу строительства.
Напомним, что с этого года Минстрой России является главным распорядителем бюджетных средств федерального бюджета мероприятия по обеспечению жильем детей-сирот. Для его реализации ведомством утвержден федеральный проект «Создание условий для обеспечения жильем граждан», который предусматривает конкретные показатели по количеству обеспеченных жильем детей-сирот, ресурсное обеспечение, контрольные точки с разбивкой по регионам.
Контрактацией, подготовкой всей необходимой документации для получения федеральных средств, а также подбором и покупкой квартир занимаются региональные и муниципальные органы власти.
По итогам проведённых в первом квартале совещаний с регионами и профильными органами власти ведомством в целях повышения эффективности мероприятий по жилищному обеспечению детей-сирот подготовлены и обсуждаются предложения по внесению изменений в Правила предоставления и распределения субсидий в части закрепления механизма оперативного перераспределения средств федерального бюджета.