В Курортном районе Петербурга появится новый спортивный объект

07.06.2022 17:10

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утверждены изменения в проект планировки территории Курортного района, предусматривающие размещение в Сестрорецке жилого дома и спортивного объекта.

«Территория, в проект планировки которой мы вносим изменения расположена между Заречной дорогой, Приморским шоссе, железнодорожной веткой «Курорт - Белоостров» и рекой Малая Сестра. Здесь планируется построить жилой дом и спортивный объект», - сказал Александр Беглов.

Проект предполагает также размещение трансформаторной подстанции, автостоянки на 40 мест, создание внутриквартальных проездов. Кроме того, предусматривается образование участков для ведения садоводства.

«Участки расположены в Курортном районе, рядом с популярными зонами отдыха петербуржцев. На территории также находится мемориальное захоронение и памятники времен войны. Прошу это учитывать», - заключил Александр Беглов.

В границах участка расположены объекты культурного наследия регионального значения: «Братское захоронение воинов, погибших в годы Великой Отечественной войны» и «Комплекс фортификационных и оборонительных сооружений Ленинграда 1920-х – 1940-х годов. В соответствии с заключениями КГИОП подтверждено соблюдение режимов использования земель в границах охранных зон, а также соблюдение ограничений, связанных с особым правовым статусом объектов культурного наследия.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.gov.spb.ru/
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, СЕСТРОРЕЦК, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТЕРБУРГА, СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Торговый центр на Савушкина выставили на продажу за 800 млн рублей
07.06.2022 13:30

Торговый центр Villa в Петербурге, расположенный на улице Савушкина, выставили на продажу.

Стоимость объекта, общей площадью 38 тыс. квадратных метров, 800 млн рублей.

ТЦ был построен в 2004 году и принадлежит компании «О’Кей», однако сам гипермаркет, который работает в едином комплексе с остальным зданием, не продается. «О’Кей» не ответил на запрос, касающийся возможной реализации Villa.

ТЦ Villa был построен в 2004 году, изначально он назывался "Подсолнух". В едином комплексе с ним работает гипермаркет "О’Кей", однако он оформлен как отдельное здание и не выставлен на продажу. В 2012 году рядом началось транспортное строительство, которое ухудшило доступность комплекса, и владелец задумался о смене его концепции. Сначала объект решили превратить в аутлет, а потом — в центр интерьерных решений. В таком формате он работает и сейчас, хотя крупнейшие арендаторы в нём — это "Спортмастер" и Fitness House.
 
По словам источника, на рынке предложение восприняли без энтузиазма. Помимо сложностей с концепцией, момент для продажи выбран не самый удачный. В апреле этого года обороты розничной торговли упали на 9,7%, а в Петербурге — на все 17%. В основном это произошло за счёт сегмента непродовольственных товаров. Участники рынка пока что не видят позитивной динамики.
 
"Торговая недвижимость сейчас переживает “идеальный шторм” — смена потребительского поведения, ковидные ограничения, исход западных арендаторов и падение покупательной способности населения", — перечисляет директор департамента "Инвестиции в недвижимость" компании Maris Алексей Федоров.
 
По его словам, в каждом торговом центре ситуация своя — у кого–то сохранился основной пул арендаторов, а кто–то существует на грани операционной окупаемости.
 
Заявленную продавцом цену участники рынка называют более чем привлекательной. Она даже ниже себестоимости строительства, указывает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
 
"С чем конкретно это связано — трудно сказать. Причины могут быть внутренними или обусловлены рынком, который переживает не лучшие времена. Возможно, снизилась доходность комплекса, в результате чего было принято решение о продаже", — рассуждает он.
 
По мнению эксперта, если ТЦ удастся продать, то новый собственник может как ограничиться локальными изменениями, так и полностью сменить функционал объекта.
 
"Участок довольно большой и позволяет реализовать сложный МФК с поправкой на текущее состояние рынка", — полагает Андрей Бойков.
 

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: MARIS, О’КЕЙ ОКЕЙ, RUSLAND SP, САВУШКИНА, АНДРЕЙ БОЙКОВ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ