В Красногвардейском районе появится новая четырехполосная дорога

07.06.2022 15:30

Проект планировки территории, предусматривающий развитие транспортной инфраструктуры Красногвардейского района, утвержден сегодня на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.

В створе Пискаревского проспекта от КАД до трассы «Санкт‑Петербург – Матокса» будет размещена новая четырехполосная дорога. Она будет проходить по территории двух субъектов Федерации: Санкт‑Петербурга и Ленинградской области.

«Новая дорога станет продолжением Пискаревского проспекта и улучшит транспортную доступность жилых кварталов между КАД и границей Санкт‑Петербурга», - сказал губернатор.

Протяженность дороги составит 800 метров.

Проектом также предусмотрена установка светофора на перекрестке Пискаревского проспекта и Муринской дороги, автобусные остановки и пешеходные тротуары шириной три метра. Для транзитного движения автотранспорта будут обустроены две полосы и двухуровневая развязка над пересечением с Муринской дорогой.

Объект предусмотрен Генеральным планом Санкт‑Петербурга.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: tvtogliatti24.ru
МЕТКИ: ДОРОГИ, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, ПИСКАРЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТЕРБУРГА, МУРИНСКАЯ ДОРОГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, КОЛЬЦЕВАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА ВОКРУГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА А-118 КАД

Торговый центр на Савушкина выставили на продажу за 800 млн рублей
07.06.2022 13:30

Торговый центр Villa в Петербурге, расположенный на улице Савушкина, выставили на продажу.

Стоимость объекта, общей площадью 38 тыс. квадратных метров, 800 млн рублей.

ТЦ был построен в 2004 году и принадлежит компании «О’Кей», однако сам гипермаркет, который работает в едином комплексе с остальным зданием, не продается. «О’Кей» не ответил на запрос, касающийся возможной реализации Villa.

ТЦ Villa был построен в 2004 году, изначально он назывался "Подсолнух". В едином комплексе с ним работает гипермаркет "О’Кей", однако он оформлен как отдельное здание и не выставлен на продажу. В 2012 году рядом началось транспортное строительство, которое ухудшило доступность комплекса, и владелец задумался о смене его концепции. Сначала объект решили превратить в аутлет, а потом — в центр интерьерных решений. В таком формате он работает и сейчас, хотя крупнейшие арендаторы в нём — это "Спортмастер" и Fitness House.
 
По словам источника, на рынке предложение восприняли без энтузиазма. Помимо сложностей с концепцией, момент для продажи выбран не самый удачный. В апреле этого года обороты розничной торговли упали на 9,7%, а в Петербурге — на все 17%. В основном это произошло за счёт сегмента непродовольственных товаров. Участники рынка пока что не видят позитивной динамики.
 
"Торговая недвижимость сейчас переживает “идеальный шторм” — смена потребительского поведения, ковидные ограничения, исход западных арендаторов и падение покупательной способности населения", — перечисляет директор департамента "Инвестиции в недвижимость" компании Maris Алексей Федоров.
 
По его словам, в каждом торговом центре ситуация своя — у кого–то сохранился основной пул арендаторов, а кто–то существует на грани операционной окупаемости.
 
Заявленную продавцом цену участники рынка называют более чем привлекательной. Она даже ниже себестоимости строительства, указывает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
 
"С чем конкретно это связано — трудно сказать. Причины могут быть внутренними или обусловлены рынком, который переживает не лучшие времена. Возможно, снизилась доходность комплекса, в результате чего было принято решение о продаже", — рассуждает он.
 
По мнению эксперта, если ТЦ удастся продать, то новый собственник может как ограничиться локальными изменениями, так и полностью сменить функционал объекта.
 
"Участок довольно большой и позволяет реализовать сложный МФК с поправкой на текущее состояние рынка", — полагает Андрей Бойков.
 

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: MARIS, О’КЕЙ ОКЕЙ, RUSLAND SP, САВУШКИНА, АНДРЕЙ БОЙКОВ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ