В Калининграде выделили 5,4 млн руб. на ремонт в скверах, на набережных, пл. Победы


07.06.2022 14:10

Администрация Калининграда ищет подрядчика, который займется ремонтов 20 «объектов благоустройства».


Работы должны пройти в течение месяца после подписания контракта, следует из размещенной на портале госзакупок информации.

Всего планируется привести в порядок полтора десятка скверов и парковых территорий, три набережных (Ветеранов, Верхнего и Летнего озер), зеленую зону на Соммера-Рокоссовского, пл. Победы и цветники на ул. Баранова. Начальная (максимальная) цена контракта — 5,4 млн рублей.

Объекты, где пройдут работы: 

  • сквер по Гвардейскому пр.;

  • сквер Шиллера (пр. Мира-ул.Театральная);

  • сквер Энергетиков (пр. Мира);

  • сквер с фонтаном в границах пр. Мира-ул. Гостиной;

  • сквер по пр. Мира у скульптуры «Борющиеся зубры»;

  • сквер у памятника Шопену по ул. Коммунальной-Степана Разина;

  • сквер на пл. Маршала Василевского;

  • набережная озера «Верхнее» по ул. Пролетарской;

  • сквер А. Космодемьянского по ул. Магнитогорской;

  • «Белорусский» сквер в районе ул. А. Кутузова-ул. М Расковой;

  • территория в границах ул. Генерала Соммера-ул. Рокоссовского;

  • сквер в районе ул. Аллеи Смелых-Зои Космодемьянской;

  • сквер на пересечении ул. Житомирской- Ленинскому пр.;

  • сквер 70 — летия Калининградской области («Биржевой» сквер);

  • сквер по Ленинскому пр. у Дома искусств

  • парковая зона у Летнего озера;

  • набережная Ветеранов;

  • цветники по ул. Баранова;

  • пл. Победы.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.newkaliningrad.ru/



07.06.2022 13:30

Торговый центр Villa в Петербурге, расположенный на улице Савушкина, выставили на продажу.


Стоимость объекта, общей площадью 38 тыс. квадратных метров, 800 млн рублей.

ТЦ был построен в 2004 году и принадлежит компании «О’Кей», однако сам гипермаркет, который работает в едином комплексе с остальным зданием, не продается. «О’Кей» не ответил на запрос, касающийся возможной реализации Villa.

ТЦ Villa был построен в 2004 году, изначально он назывался "Подсолнух". В едином комплексе с ним работает гипермаркет "О’Кей", однако он оформлен как отдельное здание и не выставлен на продажу. В 2012 году рядом началось транспортное строительство, которое ухудшило доступность комплекса, и владелец задумался о смене его концепции. Сначала объект решили превратить в аутлет, а потом — в центр интерьерных решений. В таком формате он работает и сейчас, хотя крупнейшие арендаторы в нём — это "Спортмастер" и Fitness House.
 
По словам источника, на рынке предложение восприняли без энтузиазма. Помимо сложностей с концепцией, момент для продажи выбран не самый удачный. В апреле этого года обороты розничной торговли упали на 9,7%, а в Петербурге — на все 17%. В основном это произошло за счёт сегмента непродовольственных товаров. Участники рынка пока что не видят позитивной динамики.
 
"Торговая недвижимость сейчас переживает “идеальный шторм” — смена потребительского поведения, ковидные ограничения, исход западных арендаторов и падение покупательной способности населения", — перечисляет директор департамента "Инвестиции в недвижимость" компании Maris Алексей Федоров.
 
По его словам, в каждом торговом центре ситуация своя — у кого–то сохранился основной пул арендаторов, а кто–то существует на грани операционной окупаемости.
 
Заявленную продавцом цену участники рынка называют более чем привлекательной. Она даже ниже себестоимости строительства, указывает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
 
"С чем конкретно это связано — трудно сказать. Причины могут быть внутренними или обусловлены рынком, который переживает не лучшие времена. Возможно, снизилась доходность комплекса, в результате чего было принято решение о продаже", — рассуждает он.
 
По мнению эксперта, если ТЦ удастся продать, то новый собственник может как ограничиться локальными изменениями, так и полностью сменить функционал объекта.
 
"Участок довольно большой и позволяет реализовать сложный МФК с поправкой на текущее состояние рынка", — полагает Андрей Бойков.
 

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/