Торговый центр на Савушкина выставили на продажу за 800 млн рублей


07.06.2022 13:30

Торговый центр Villa в Петербурге, расположенный на улице Савушкина, выставили на продажу.


Стоимость объекта, общей площадью 38 тыс. квадратных метров, 800 млн рублей.

ТЦ был построен в 2004 году и принадлежит компании «О’Кей», однако сам гипермаркет, который работает в едином комплексе с остальным зданием, не продается. «О’Кей» не ответил на запрос, касающийся возможной реализации Villa.

ТЦ Villa был построен в 2004 году, изначально он назывался "Подсолнух". В едином комплексе с ним работает гипермаркет "О’Кей", однако он оформлен как отдельное здание и не выставлен на продажу. В 2012 году рядом началось транспортное строительство, которое ухудшило доступность комплекса, и владелец задумался о смене его концепции. Сначала объект решили превратить в аутлет, а потом — в центр интерьерных решений. В таком формате он работает и сейчас, хотя крупнейшие арендаторы в нём — это "Спортмастер" и Fitness House.
 
По словам источника, на рынке предложение восприняли без энтузиазма. Помимо сложностей с концепцией, момент для продажи выбран не самый удачный. В апреле этого года обороты розничной торговли упали на 9,7%, а в Петербурге — на все 17%. В основном это произошло за счёт сегмента непродовольственных товаров. Участники рынка пока что не видят позитивной динамики.
 
"Торговая недвижимость сейчас переживает “идеальный шторм” — смена потребительского поведения, ковидные ограничения, исход западных арендаторов и падение покупательной способности населения", — перечисляет директор департамента "Инвестиции в недвижимость" компании Maris Алексей Федоров.
 
По его словам, в каждом торговом центре ситуация своя — у кого–то сохранился основной пул арендаторов, а кто–то существует на грани операционной окупаемости.
 
Заявленную продавцом цену участники рынка называют более чем привлекательной. Она даже ниже себестоимости строительства, указывает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
 
"С чем конкретно это связано — трудно сказать. Причины могут быть внутренними или обусловлены рынком, который переживает не лучшие времена. Возможно, снизилась доходность комплекса, в результате чего было принято решение о продаже", — рассуждает он.
 
По мнению эксперта, если ТЦ удастся продать, то новый собственник может как ограничиться локальными изменениями, так и полностью сменить функционал объекта.
 
"Участок довольно большой и позволяет реализовать сложный МФК с поправкой на текущее состояние рынка", — полагает Андрей Бойков.
 

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



06.06.2022 13:57

В правительстве Северной столице ожидаются кадровые перестановки.


 Губернатор Петербурга Александр Беглов направил в городское Заксобрание кандидатуру главы комитета по транспорту Кирилла Полякова на пост вице-губернатора. Об этом сообщили в Смольном.

Предполагается, что на новой должности чиновник будет отвечать за вопросы инвестиционной политики, транспорта, промышленной и научно-технической политики, а также за развитие предпринимательства и потребительского рынка.

«Кирилл Поляков будет курировать и контролировать деятельность комитета по инвестициям, комитета по промышленной политике, инновациям и торговле, а также комитета по транспорту», — добавили в Смольном.

Кирилл Поляков занимает пост председателя комитета по транспорту с 2020 года. До этого он был депутатом в Заксобрании Ленобласти и возглавлял ряд коммерческих предприятий.

Напомним, в мае Максим Соколов ушёл с должности вице-губернатора, отвечающего за транспортную инфраструктуру в Петербурге. Он стал президентом «Автоваза».

АВТОР: Форпост Северо-Запад
ИСТОЧНИК: Форпост Северо-Запад
ИСТОЧНИК ФОТО: https://forpost-sz.ru/