Торговый центр на Савушкина выставили на продажу за 800 млн рублей


07.06.2022 13:30

Торговый центр Villa в Петербурге, расположенный на улице Савушкина, выставили на продажу.


Стоимость объекта, общей площадью 38 тыс. квадратных метров, 800 млн рублей.

ТЦ был построен в 2004 году и принадлежит компании «О’Кей», однако сам гипермаркет, который работает в едином комплексе с остальным зданием, не продается. «О’Кей» не ответил на запрос, касающийся возможной реализации Villa.

ТЦ Villa был построен в 2004 году, изначально он назывался "Подсолнух". В едином комплексе с ним работает гипермаркет "О’Кей", однако он оформлен как отдельное здание и не выставлен на продажу. В 2012 году рядом началось транспортное строительство, которое ухудшило доступность комплекса, и владелец задумался о смене его концепции. Сначала объект решили превратить в аутлет, а потом — в центр интерьерных решений. В таком формате он работает и сейчас, хотя крупнейшие арендаторы в нём — это "Спортмастер" и Fitness House.
 
По словам источника, на рынке предложение восприняли без энтузиазма. Помимо сложностей с концепцией, момент для продажи выбран не самый удачный. В апреле этого года обороты розничной торговли упали на 9,7%, а в Петербурге — на все 17%. В основном это произошло за счёт сегмента непродовольственных товаров. Участники рынка пока что не видят позитивной динамики.
 
"Торговая недвижимость сейчас переживает “идеальный шторм” — смена потребительского поведения, ковидные ограничения, исход западных арендаторов и падение покупательной способности населения", — перечисляет директор департамента "Инвестиции в недвижимость" компании Maris Алексей Федоров.
 
По его словам, в каждом торговом центре ситуация своя — у кого–то сохранился основной пул арендаторов, а кто–то существует на грани операционной окупаемости.
 
Заявленную продавцом цену участники рынка называют более чем привлекательной. Она даже ниже себестоимости строительства, указывает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
 
"С чем конкретно это связано — трудно сказать. Причины могут быть внутренними или обусловлены рынком, который переживает не лучшие времена. Возможно, снизилась доходность комплекса, в результате чего было принято решение о продаже", — рассуждает он.
 
По мнению эксперта, если ТЦ удастся продать, то новый собственник может как ограничиться локальными изменениями, так и полностью сменить функционал объекта.
 
"Участок довольно большой и позволяет реализовать сложный МФК с поправкой на текущее состояние рынка", — полагает Андрей Бойков.
 

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


06.06.2022 14:30

Темой V межрегионального архитектурно-художественного конкурса для школьников и студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования «Праздничный Петербург» стала знаменитая строка Александра Пушкина: «Люблю тебя, Петра творенье!».


«Праздничный Петербург» проводится в рамках реализуемой КГА модели непрерывного профессионального образования в сфере градостроительства и архитектуры. С октября 2020 года по март 2022 года прошло уже пять межрегиональных архитектурно-художественных конкурсов по различным темам, связанным с городом. В них приняли участие 869 человек из 24 образовательных организаций и центров творчества молодежи Санкт‑Петербурга, Ленинградской области, Москвы, Архангельска.

Конкурс традиционно представлен двумя направлениями: «Живопись» и «Графика», посвященными жизни и деятельности Петра I, чей 350-летний юбилей мы отмечаем в июне этого года. Всего в этом конкурсе приняли участие 208 юных художников от 7 до 19 лет, из них 28 человек удостоились дипломов победителей, еще 9 финалистов – отмечены специальными дипломами жюри за оригинальное раскрытие темы. Торжественное награждение проходило в Голубом зале Мариинского дворца при участии депутата Алексея Долматова, заместителя директора СПб ГКУ «ГЦРПО» Николая Попченкова, представителей КГА и Красносельского района.

Работы победителей украсят улицы Санкт‑Петербурга в дни чествования Петра Великого. Увидеть рисунки детей можно в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Московском, Невском, Петроградском, Приморском, Фрунзенском и Центральном районах города на остановках общественного транспорта и рекламных пилонах сити-формата.

Напомним, что учредителем серии конкурсов «Праздничный Петербург» выступает Комитету по градостроительству и архитектуре, организаторами – СПб ГКУ «Городской центр рекламы и праздничного оформления» и СПб ГБУ ДО «Детская школа искусств» Красносельского района, при поддержке Комитета по культуре, Санкт‑Петербургского союза архитекторов и Международного фонда поддержки культуры «Мастер-класс».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.gov.spb.ru/

Подписывайтесь на нас: