Торговый центр на Савушкина выставили на продажу за 800 млн рублей

07.06.2022 13:30

Торговый центр Villa в Петербурге, расположенный на улице Савушкина, выставили на продажу.

Стоимость объекта, общей площадью 38 тыс. квадратных метров, 800 млн рублей.

ТЦ был построен в 2004 году и принадлежит компании «О’Кей», однако сам гипермаркет, который работает в едином комплексе с остальным зданием, не продается. «О’Кей» не ответил на запрос, касающийся возможной реализации Villa.

ТЦ Villa был построен в 2004 году, изначально он назывался "Подсолнух". В едином комплексе с ним работает гипермаркет "О’Кей", однако он оформлен как отдельное здание и не выставлен на продажу. В 2012 году рядом началось транспортное строительство, которое ухудшило доступность комплекса, и владелец задумался о смене его концепции. Сначала объект решили превратить в аутлет, а потом — в центр интерьерных решений. В таком формате он работает и сейчас, хотя крупнейшие арендаторы в нём — это "Спортмастер" и Fitness House.
 
По словам источника, на рынке предложение восприняли без энтузиазма. Помимо сложностей с концепцией, момент для продажи выбран не самый удачный. В апреле этого года обороты розничной торговли упали на 9,7%, а в Петербурге — на все 17%. В основном это произошло за счёт сегмента непродовольственных товаров. Участники рынка пока что не видят позитивной динамики.
 
"Торговая недвижимость сейчас переживает “идеальный шторм” — смена потребительского поведения, ковидные ограничения, исход западных арендаторов и падение покупательной способности населения", — перечисляет директор департамента "Инвестиции в недвижимость" компании Maris Алексей Федоров.
 
По его словам, в каждом торговом центре ситуация своя — у кого–то сохранился основной пул арендаторов, а кто–то существует на грани операционной окупаемости.
 
Заявленную продавцом цену участники рынка называют более чем привлекательной. Она даже ниже себестоимости строительства, указывает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
 
"С чем конкретно это связано — трудно сказать. Причины могут быть внутренними или обусловлены рынком, который переживает не лучшие времена. Возможно, снизилась доходность комплекса, в результате чего было принято решение о продаже", — рассуждает он.
 
По мнению эксперта, если ТЦ удастся продать, то новый собственник может как ограничиться локальными изменениями, так и полностью сменить функционал объекта.
 
"Участок довольно большой и позволяет реализовать сложный МФК с поправкой на текущее состояние рынка", — полагает Андрей Бойков.
 

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: MARIS, О’КЕЙ ОКЕЙ, RUSLAND SP, САВУШКИНА, АНДРЕЙ БОЙКОВ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ

В мае в Петербурге введено порядка 250 тыс. кв. м жилья
06.06.2022 17:00

В мае текущего года введено в эксплуатацию 251 352,00 кв.м. жилья, что составило 138 домов на 5 436 квартир, включая индивидуальное строительство.

Первое место второй месяц подряд занимает Приморский район. Здесь сдано 97 051,7 кв.м. жилья, это 4 дома на 2 647 квартир. Следующим по объему ввода жилищного строительства оказался Пушкинский район. Здесь введено 2 дома на 1658 квартир общей площадью 74 798,8 кв.м. На третьем месте расположился Петродворцовый район, где сдано 28 442,6 кв.м. жилья, это что 1 дом на 461 квартиру.

Также в мае введено 17 объектов общегражданского назначения. Среди них: гостиничный комплекс в Выборгском районе, гостиница в Кировском районе, транспортная развязка автомобильной дороги «ЗСД» на пересечении с Шуваловским проспектом.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: stroygaz.ru
МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, КИРОВСКИЙ РАЙОН, ВВОД ЖИЛЬЯ, АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТЕРБУРГА, СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СТРОЙКОМИТЕТ КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ЗАПАДНЫЙ СКОРОСТНОЙ ДИАМЕТР ЗСД, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, РАЗВЯЗКА ДОРОЖНАЯ РАЗВЯЗКА