Минобороны продаст казармы Семёновского и Егерского полков


07.06.2022 11:50

Объекты Минобороны на Рузовской улице у Витебского вокзала будут проданы.


В этой локации активно реконструируют помещения под коммерцию. 

Как стало известно, правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, приняла решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГАУ "Управление имуществом специальных проектов" министерства обороны на участок площадью почти 4 тыс. м2 на Рузовской ул., 10–12. Участок, как и недвижимость, на нём расположенную (около 2,5 тыс. м2), передадут АО "ДОМ.РФ" для дальнейшей продажи. Почти все доходы от реализации объектов (80%) будут переданы управлению, следует из решения, утверждённого в конце апреля этого года вице–премьером Маратом Хуснуллиным.
 
Условия продажи, включая сроки и начальную цену, ещё не определены, пояснили источники на рынке недвижимости, они станут известны позже. С учётом текущих цен объект такой площади рядом с Витебским вокзалом может быть оценён в 100–130 млн рублей.
 
На Рузовской ул., 10–12, находится комплекс казарм Семёновского и Егерского полков. По данным ЕГРН, это объект культурного наследия регионального значения постройки начала ХХ века. Краснокирпичные здания, по оценке брокеров, могут быть приспособлены под любую коммерческую функцию, включая апартаменты, коворкинг или проект в сегменте общепита, включая фуд–холл. В качестве примера можно привести часть здания Мытного двора на Евгеньевской ул., которую в прошлом году купила структура "Охта групп" миллиардера Владимира Свиньина.
 
Напомним, за помещения общей площадью 4 тыс. м2 компания заплатила 170,1 млн рублей. На их приспособление для современного использования планировалось потратить ещё 400 млн рублей.
 
Такие объекты в прошлом году пользовались спросом у покупателей, работающих с реконструкцией в историческом центре, но в этом году информации об аналогичных сделках в открытых источниках не было.
 
В целом территория вокруг Витебского вокзала интересна инвесторам, отмечают брокеры и напоминают, что со дня на день с молотка будет продано принадлежащее городу нежилое здание в Большом Казачьем пер., 10. Учитывая существенное снижение спроса на квартиры и апартаменты, фиксируемое после ажиотажного марта, профессиональные инвесторы сейчас с осторожностью выбирают новые проекты, рассказывают консультанты. В то же время на рынке появился ряд новых покупателей, которые менее требовательны к характеристикам объектов и совершают сделки без чётко продуманного бизнес–плана. Их цель — сохранить имеющиеся средства, купив недвижимость для последующей перепродажи. Для этой категории наиболее интересны активы в центральных районах.
 
Отметим, что предстоящая продажа части комплекса казарм на Рузовской — не первая в портфеле "ДОМ.РФ" в этой локации.
 
Так, в 2018 году на торгах была продана бывшая казарма железнодорожного батальона в Подъездном пер., 13.
 
За дом площадью 3714 м2, также принадлежавший Управлению имуществом специальных проектов министерства обороны РФ, победитель заплатил 77,3 млн рублей. В прошлом году после реконструкции здание было введено в эксплуатацию как комплекс апартаментов Acqualina Apartments.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


01.06.2022 11:30

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ввело в эксплуатацию 5-километровый участок дублирующей нитки магистрального водовода вдоль Левашовского шоссе, который осуществляет водоснабжение г.  Сестрорецк и прилегающих поселков (Горская, Тарховка, Александровская, Разлив, Лисий Нос и Белоостров).


Строительство и ввод в эксплуатацию магистрального водовода-дублера – это социально важный проект, который позволит повысить комфорт горожан. До настоящего времени подача воды на Горскую повысительную насосную станцию осуществлялась по однониточному железобетонному водоводу 1976 года постройки, который находится в изношенном состоянии. Дублер позволил заменить потенциально аварийный участок водовода и повысил надежность водоснабжения Курортного района.

Согласно проекту построен новый участок водопроводной сети из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом диаметром 700 мм от путепроводной развязки КАД и ЗСД до Горской водопроводной станции. Из преимуществ таких труб можно отметить их длительный срок эксплуатации (до 100 лет), устойчивость к коррозии и низким температурам.

Изначально проект предусматривал завершение строительных работ в конце июня 2022 года. Но для удобства жителей специалисты ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 20 декабря 2021 года завершили строительно-монтажные работы в полном объеме с опережением срока и выполнили прокладку более 5,2 км дублирующей сети.

После завершения строительно-монтажных работ были проведены гидравлические испытания. Кроме того, водовод прошел санитарную обработку. Специалисты провели отбор проб воды, чтобы убедиться в качестве холодного водоснабжения. После этого водовод-дублер был запущен в работу. Водоканал также восстановил нарушенное в ходе работ благоустройство.

АВТОР: пресс-служба Водоканал СПб
ИСТОЧНИК: пресс-служба Водоканал СПб
ИСТОЧНИК ФОТО: spbdnevnik.ru

Подписывайтесь на нас: