Минобороны продаст казармы Семёновского и Егерского полков


07.06.2022 11:50

Объекты Минобороны на Рузовской улице у Витебского вокзала будут проданы.


В этой локации активно реконструируют помещения под коммерцию. 

Как стало известно, правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, приняла решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГАУ "Управление имуществом специальных проектов" министерства обороны на участок площадью почти 4 тыс. м2 на Рузовской ул., 10–12. Участок, как и недвижимость, на нём расположенную (около 2,5 тыс. м2), передадут АО "ДОМ.РФ" для дальнейшей продажи. Почти все доходы от реализации объектов (80%) будут переданы управлению, следует из решения, утверждённого в конце апреля этого года вице–премьером Маратом Хуснуллиным.
 
Условия продажи, включая сроки и начальную цену, ещё не определены, пояснили источники на рынке недвижимости, они станут известны позже. С учётом текущих цен объект такой площади рядом с Витебским вокзалом может быть оценён в 100–130 млн рублей.
 
На Рузовской ул., 10–12, находится комплекс казарм Семёновского и Егерского полков. По данным ЕГРН, это объект культурного наследия регионального значения постройки начала ХХ века. Краснокирпичные здания, по оценке брокеров, могут быть приспособлены под любую коммерческую функцию, включая апартаменты, коворкинг или проект в сегменте общепита, включая фуд–холл. В качестве примера можно привести часть здания Мытного двора на Евгеньевской ул., которую в прошлом году купила структура "Охта групп" миллиардера Владимира Свиньина.
 
Напомним, за помещения общей площадью 4 тыс. м2 компания заплатила 170,1 млн рублей. На их приспособление для современного использования планировалось потратить ещё 400 млн рублей.
 
Такие объекты в прошлом году пользовались спросом у покупателей, работающих с реконструкцией в историческом центре, но в этом году информации об аналогичных сделках в открытых источниках не было.
 
В целом территория вокруг Витебского вокзала интересна инвесторам, отмечают брокеры и напоминают, что со дня на день с молотка будет продано принадлежащее городу нежилое здание в Большом Казачьем пер., 10. Учитывая существенное снижение спроса на квартиры и апартаменты, фиксируемое после ажиотажного марта, профессиональные инвесторы сейчас с осторожностью выбирают новые проекты, рассказывают консультанты. В то же время на рынке появился ряд новых покупателей, которые менее требовательны к характеристикам объектов и совершают сделки без чётко продуманного бизнес–плана. Их цель — сохранить имеющиеся средства, купив недвижимость для последующей перепродажи. Для этой категории наиболее интересны активы в центральных районах.
 
Отметим, что предстоящая продажа части комплекса казарм на Рузовской — не первая в портфеле "ДОМ.РФ" в этой локации.
 
Так, в 2018 году на торгах была продана бывшая казарма железнодорожного батальона в Подъездном пер., 13.
 
За дом площадью 3714 м2, также принадлежавший Управлению имуществом специальных проектов министерства обороны РФ, победитель заплатил 77,3 млн рублей. В прошлом году после реконструкции здание было введено в эксплуатацию как комплекс апартаментов Acqualina Apartments.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


02.06.2022 10:10

Губернатор Московской области Андрей Воробьев вместе с председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным и министром просвещения России Сергеем Кравцовым в День защиты детей посетил Ангеловскую школу в г.о. Красногорск, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.


Здание образовательного учреждения вошло в президентскую программу, его капитально отремонтируют к началу нового учебного года.

«Уверен, что все вы заждались ремонта и очень здорово, что президент выступил с такой инициативой. Мы долго это обсуждали, выделили финансирование, которое позволит отремонтировать 7 тыс. 300 школ по всей стране, - сказал Михаил Мишустин в общении с учителями и родителями школьников. - Прошу Сергея Кравцова, Андрея Воробьева, а также всех руководителей наших регионов держать под контролем программу капремонта. Первое сентября совсем скоро, мы должны выполнить все наши планы, обеспечить и безопасность, и дизайн, и возможность заниматься спортом, ну и, конечно, учиться в современных оборудованных классах, чтоб было удобно. Хочу поздравить с Днем защиты детей, пусть у них все будет хорошо».

Родители учащихся сами участвовали в выборе дизайна. Так, в классах будут лаконичные стены и светлые тона, чтобы у ребенка все внимание было сконцентрировано на доску. В школе обновят спортивный зал, у которого появятся раздевалки – раньше детям приходилось переодеваться прямо в классах.

«Очень приятно, когда родители участвуют и контролируют капитальный ремонт. В этом году мы обновим по президентской программе 62 школы: 52 откроем к 1 сентября, еще 10 – чуть позже. А всего у нас в программе - 328 школы, - сказал Андрей Воробьев. - Это учебное заведение - очень маленькое, а вчера мы заложили в Красногорске большую школу. Поэтому посоветуемся с родителями, и возможно сделаем здесь акцент на начальном образовании, чтобы в школе было посвободнее, не перегружать ее».

Капремонт в школе начался 4 мая. На время работ здание закрыли, а детей временно перевели на учебу в СОШ «Мозаика» в мкр. Путилково. Ребят доставляют туда на школьных автобусах.

В течение 4 месяцев в Ангеловской школе отремонтируют кровлю, полы, потолки, стены, окна, крыльцо, заменят двери. Полностью переустроят все инженерные системы – водоснабжение, отопление, канализацию, электрику. Обновят также слаботочные системы – пожарную и охранную сигнализацию, видеонаблюдение.

При разработке проектов инженерных систем будет в основном использоваться российское оборудование. В частности - светильники «Эра»,  вентиляционная техника «Вертро», канализационное оборудование «Сантехфаянс», слаботочные системы производителя «Болид».

«Сегодня начинается капитальный ремонт в большинстве школ, а в некоторых, как в Ангеловской, работы стартовали чуть раньше. В основном обновим сельские, поселковые школы, которые никогда не ремонтировались. На это предусмотрено беспрецедентное финансирование – 494 млрд. рублей, - сообщил Сергей Кравцов. - Отмечу, что каждая школа получит новое оборудование – парты, доски и то, что выберут сами школьники и их родители. Каждая школа получит на эти цели более 6 млн. рублей. Важно и то, что это теперь не просто инфраструктурная программа, эта программа открывает новые возможности родителям и учащимся самим влиять на то, как именно преобразится их школа. Во всех регионах уже запущены механизмы, созданы и работают соответствующие штабы, которые и позволяют учитывать общественное мнение».

Школа построена в с. Ангелово в 1963 году, за более полувековую историю в ней ни разу не проводился капремонт. Образовательное учреждение рассчитано на 260 человек, а учится в нем 573 школьника, в том числе 140 – во вторую смену.

«Мы очень долго ждали капитальный ремонт. И когда нам сказали, что наша школа вошла в президентскую программу, были этому очень рады. И родители, и учителя подключились к обсуждению дизайн-проекта. Наши пожелания были приняты. За счёт цвета мы, образно, планируем расширить пространство, потому что классы у нас рассчитаны на меньшее количество учеников», - рассказала директор Ангеловской школы Наталья Рябчикова.

Застройщики отметили, что все работы идут плановом режиме.

«Строительная готовность на сегодняшний день - 12 %. Планируем до 24 августа, согласно условиям контракта, завершить все работы в полном объёме, - рассказал соучредитель ООО «Магистраль Телеком», подрядчик капитального ремонта Ангеловской школы Александр Сысоев.  - Демонтажные работы закончены уже на 85%, осталась только крыша. До конца недели полностью их выполним. Чуть позже проведем фасадные работы, здание утеплим и заштукатурим».

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/

Подписывайтесь на нас: