Минобороны продаст казармы Семёновского и Егерского полков


07.06.2022 11:50

Объекты Минобороны на Рузовской улице у Витебского вокзала будут проданы.


В этой локации активно реконструируют помещения под коммерцию. 

Как стало известно, правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, приняла решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФГАУ "Управление имуществом специальных проектов" министерства обороны на участок площадью почти 4 тыс. м2 на Рузовской ул., 10–12. Участок, как и недвижимость, на нём расположенную (около 2,5 тыс. м2), передадут АО "ДОМ.РФ" для дальнейшей продажи. Почти все доходы от реализации объектов (80%) будут переданы управлению, следует из решения, утверждённого в конце апреля этого года вице–премьером Маратом Хуснуллиным.
 
Условия продажи, включая сроки и начальную цену, ещё не определены, пояснили источники на рынке недвижимости, они станут известны позже. С учётом текущих цен объект такой площади рядом с Витебским вокзалом может быть оценён в 100–130 млн рублей.
 
На Рузовской ул., 10–12, находится комплекс казарм Семёновского и Егерского полков. По данным ЕГРН, это объект культурного наследия регионального значения постройки начала ХХ века. Краснокирпичные здания, по оценке брокеров, могут быть приспособлены под любую коммерческую функцию, включая апартаменты, коворкинг или проект в сегменте общепита, включая фуд–холл. В качестве примера можно привести часть здания Мытного двора на Евгеньевской ул., которую в прошлом году купила структура "Охта групп" миллиардера Владимира Свиньина.
 
Напомним, за помещения общей площадью 4 тыс. м2 компания заплатила 170,1 млн рублей. На их приспособление для современного использования планировалось потратить ещё 400 млн рублей.
 
Такие объекты в прошлом году пользовались спросом у покупателей, работающих с реконструкцией в историческом центре, но в этом году информации об аналогичных сделках в открытых источниках не было.
 
В целом территория вокруг Витебского вокзала интересна инвесторам, отмечают брокеры и напоминают, что со дня на день с молотка будет продано принадлежащее городу нежилое здание в Большом Казачьем пер., 10. Учитывая существенное снижение спроса на квартиры и апартаменты, фиксируемое после ажиотажного марта, профессиональные инвесторы сейчас с осторожностью выбирают новые проекты, рассказывают консультанты. В то же время на рынке появился ряд новых покупателей, которые менее требовательны к характеристикам объектов и совершают сделки без чётко продуманного бизнес–плана. Их цель — сохранить имеющиеся средства, купив недвижимость для последующей перепродажи. Для этой категории наиболее интересны активы в центральных районах.
 
Отметим, что предстоящая продажа части комплекса казарм на Рузовской — не первая в портфеле "ДОМ.РФ" в этой локации.
 
Так, в 2018 году на торгах была продана бывшая казарма железнодорожного батальона в Подъездном пер., 13.
 
За дом площадью 3714 м2, также принадлежавший Управлению имуществом специальных проектов министерства обороны РФ, победитель заплатил 77,3 млн рублей. В прошлом году после реконструкции здание было введено в эксплуатацию как комплекс апартаментов Acqualina Apartments.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


31.05.2022 14:00

Мосгорнаследие сообщило о начале нового сезона масштабной реставрации художественных надгробий, являющихся элементами некрополя Донского монастыря — выявленного объекта культурного наследия.


В этом году в программу вошло 46 объектов из числа тех, что находятся в наиболее неудовлетворительном состоянии.

«На территории Донского монастыря можно найти множество старинных захоронений. В этом году продолжится масштабная программа по их реставрации. Запланировано привести в порядок 46 художественных надгробий. В настоящий момент специалисты уже приступили к работам. Они пройдут за счет города, под контролем наших специалистов. Всего за 10 лет реставраторы привели здесь в порядок более 100 надгробий», — рассказал руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

Он отметил, что закончить весь комплекс работ планируется до конца 2023 года. Кроме того, сейчас завершается реставрация еще 73 художественных надгробий и одной часовни-усыпальницы, расположенной на фамильном захоронении Ураносовых.

На большинстве надгробий, которые будут приведены в порядок, есть трещины, коррозия, стойкие загрязнения и сколы, у них утрачены декоративные элементы. Кроме того, некоторые надгробия накренились. Во время реставрации будут устранены все дефекты, а также проведены другие необходимые работы и возвращен первоначальный вид объектов. Многие памятники перед реставрацией бережно демонтируют для устройства новых фундаментов и реставрации сводов склепов.

В список захоронений попали семейные участки рода Голицыных, Щепкиных и Нарышкиных. Также в порядок приведут могилы Александра Сумарокова и Владимира Одоевского.

Отдельное внимание будет уделено захоронению Александры Васильевны Лаптевой, расположенному на семейном участке Голицыных. Первоначально над местом ее захоронения на плитах из песчаника был установлен надгробный памятник со скульптурой в виде фигуры скорбящего воина в римских доспехах со щитом, склоненного над траурной урной. Он серьезно пострадал в конце 1930-х годов, однако реставраторами обнаружены архивные фотографии и описания, благодаря которым его исторический облик можно будет восстановить. Помимо этого, на разных участках некрополя удалось найти два фрагмента скульптуры и детали полуколонны, которые также задействуют в процессе реставрации. В это же время была утрачена металлическая сень с оградой, которую тоже планируют воссоздать.

Старое Донское кладбище, или некрополь Донского монастыря, — крупнейший в Москве сохранившийся дворянский некрополь XVIII-XIX веков, он занимает половину территории монастыря. Также здесь до сих пор можно встретить могилы участников Отечественной войны 1812 года. Это кладбище наравне с Новодевичьим было одним из самых престижных в столице. Большинство усыпальниц выполнены в русском стиле.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mos.ru/

Подписывайтесь на нас: