Найден инвестор для бывшего ДК фабрики «Большевичка» на улице Тюшина
Российский аукционный дом (РАД) провел торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
В рамках приватизации продано трехэтажное нежилое здание, площадью 1,9 тыс. кв. м, с земельным участком 763 кв.м возле станции метро «Обводный канал».
В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка».
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, 9/7, лит. А.
Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)», получено охранное обязательство. Незначительная часть земельного участка находится в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия (ОЗРЗ-2(31)).
Согласно ПЗЗ, объект находится в зоне Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В торгах приняло участие 5 претендентов.
В ходе торгов начальная стоимость лота выросла на 10%.
Победитель – физлицо – приобрел лот за 92,8 млн рублей (начальная цена 84,49 млн рублей).
«Мы довольны результатом сегодняшних торгов. Продажа такого сложного актива в сегодняшних реалиях, да еще и с превышением начальной цены, – это подтверждение, что инвесторы по-прежнему активны и готовы вкладываться в «длинные» инвестиции. По итогам торгов актив был продан по цене 48 тыс. руб. за 1 кв.м, что полностью соответствует рыночным ожиданиям. Локация бывшего ДК позволяет реализовать здесь практически любой бизнес-проект, например, гостиницу или апарт-комплекс. Так как объект имеет ряд ограничения, то какой бы проект здесь ни реализовал новый собственник, он должен будет обязательно согласовать все работы с профильными ведомствами», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ввело в эксплуатацию 5-километровый участок дублирующей нитки магистрального водовода вдоль Левашовского шоссе, который осуществляет водоснабжение г. Сестрорецк и прилегающих поселков (Горская, Тарховка, Александровская, Разлив, Лисий Нос и Белоостров).
Строительство и ввод в эксплуатацию магистрального водовода-дублера – это социально важный проект, который позволит повысить комфорт горожан. До настоящего времени подача воды на Горскую повысительную насосную станцию осуществлялась по однониточному железобетонному водоводу 1976 года постройки, который находится в изношенном состоянии. Дублер позволил заменить потенциально аварийный участок водовода и повысил надежность водоснабжения Курортного района.
Согласно проекту построен новый участок водопроводной сети из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом диаметром 700 мм от путепроводной развязки КАД и ЗСД до Горской водопроводной станции. Из преимуществ таких труб можно отметить их длительный срок эксплуатации (до 100 лет), устойчивость к коррозии и низким температурам.
Изначально проект предусматривал завершение строительных работ в конце июня 2022 года. Но для удобства жителей специалисты ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 20 декабря 2021 года завершили строительно-монтажные работы в полном объеме с опережением срока и выполнили прокладку более 5,2 км дублирующей сети.
После завершения строительно-монтажных работ были проведены гидравлические испытания. Кроме того, водовод прошел санитарную обработку. Специалисты провели отбор проб воды, чтобы убедиться в качестве холодного водоснабжения. После этого водовод-дублер был запущен в работу. Водоканал также восстановил нарушенное в ходе работ благоустройство.