Найден инвестор для бывшего ДК фабрики «Большевичка» на улице Тюшина
Российский аукционный дом (РАД) провел торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
В рамках приватизации продано трехэтажное нежилое здание, площадью 1,9 тыс. кв. м, с земельным участком 763 кв.м возле станции метро «Обводный канал».
В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка».
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, 9/7, лит. А.
Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)», получено охранное обязательство. Незначительная часть земельного участка находится в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия (ОЗРЗ-2(31)).
Согласно ПЗЗ, объект находится в зоне Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В торгах приняло участие 5 претендентов.
В ходе торгов начальная стоимость лота выросла на 10%.
Победитель – физлицо – приобрел лот за 92,8 млн рублей (начальная цена 84,49 млн рублей).
«Мы довольны результатом сегодняшних торгов. Продажа такого сложного актива в сегодняшних реалиях, да еще и с превышением начальной цены, – это подтверждение, что инвесторы по-прежнему активны и готовы вкладываться в «длинные» инвестиции. По итогам торгов актив был продан по цене 48 тыс. руб. за 1 кв.м, что полностью соответствует рыночным ожиданиям. Локация бывшего ДК позволяет реализовать здесь практически любой бизнес-проект, например, гостиницу или апарт-комплекс. Так как объект имеет ряд ограничения, то какой бы проект здесь ни реализовал новый собственник, он должен будет обязательно согласовать все работы с профильными ведомствами», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Уделить самое пристальное внимание снижению аварийности в сфере теплоснабжения и водоснабжения, особенно в отопительный период, поручил сегодня Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. Об этом он сообщил в ходе заседания Кабинета Министров РТ, посвященного итогам работы организаций топливно-энергетического и жилищно-коммунального комплексов в отопительный период 2021/2022 года и задачам на 2022/2023 год.
Заседание прошло в Доме Правительства РТ, с трансляцией в режиме видеоконференцсвязи в муниципальных районах. Провел заседание Премьер-министр РТ Алексей Песошин.
Подводя итоги заседания, Рустам Минниханов отметил, что «сегодня беспокоит аварийность». Он подчеркнул, что «мы больше инвестируем в то, что мы видим, но остается и подземная инфраструктура». Рустам Минниханов поручил Правительству совместно с Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ в рамках республиканских программ рассмотреть возможность создания инвестиционной программы по направлению тепло- и водоснабжения.
Напомним, что в общей сложности за 261 день отопительного периода в жилищно-коммунальном хозяйстве произошла 2 741 авария. Больше всего – 1 862 случая, или 68% от общего числа инцидентов – произошло в сфере водоснабжения.
«Без инвестиций не сможем, - сказал Рустам Минниханов. - Некоторые программы надо сократить или приостановить и инвестировать в это направление - в сфере теплоснабжения и водоснабжения».
Еще один вопрос, на котором Рустам Минниханов акцентировал внимание: задолженность и общий уровень собираемости платежей.
Как сообщил глава Минстроя РТ Марат Айзатуллин, на 1 мая текущего года уровень среднегодовой собираемости платежей с населения составил 98,8%. При этом общая задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги составляет 8,8 млрд. рублей.
«Порядка 9 млрд рублей долгов – этим вопросом надо заниматься, держать на контроле, чтобы долг не увеличивался», - поручил Рустам Минниханов.
Президент Татарстана также поднял вопрос аварийно-технического запаса. «Аварийный запас должен быть, - подчеркнул он. - Если есть необходимость – надо этот вопрос посмотреть при формировании бюджета». (Напомним, что в республике ежегодно осуществляется пополнение аварийно-технического запаса на сумму 80 млн 400 тыс. рублей).
В целом все службы у нас подготовлены, работают профессионально, сказал Рустам Минниханов в завершение выступления.
Премьер-министр РТ Алексей Песошин в ходе заседания заявил, что для эффективной подготовки к новому отопительному периоду министерствам и ведомствам, предприятиям газо-, тепло-, энергоснабжения, муниципальным районам, а также предприятиям жилищно-коммунальной отрасли необходимо обеспечить оформление паспортов готовности муниципальных образований до 15 ноября 2022 года.
Кроме того, по его словам, необходимо произвести оплату за потребленные энергоресурсы и погасить задолженности до начала отопительного периода 2022/2023 года.
«Подводя итоги сегодняшнего заседания Кабинета Министров, прошу всех присутствующих максимально мобилизовать усилия на качественную подготовку к предстоящему осенне-зимнему сезону», - заключил Алексей Песошин.